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[谈房] Greenhithe这个区的房子为何都很贵 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-7-29 08:50:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

去看了看也不是那么好，也就是地都不太小，不知道为什么稍微一个看上眼的房子都在3百多万，194 Greenhithe Road, Greenhithe, North Shore City这个房子也不错像是卖了很久了，原先标价285万不知道为什么也卖不到掉，又成了议价了，是房子有问题还是位置的问题，房子大房间少，地很大都是大树林子，地税6千多，那位了解这一块的行情介绍一下，谢谢

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沙发

发表于 2021-7-29 09:03:16 |只看该作者 微信分享

lifestyle区，不能简单地按地大小，房子面积算了

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板凳

发表于 2021-7-29 09:49:29 |只看该作者 微信分享

这房子一看就是豪宅配置~自然也要卖到豪宅价格呀~你看那个主卧都已经快四十平了就知道~这种买来就是自己享受的~管你地多大~看的人也管你房间多不多好不好出租~就是有钱就是买着玩~

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地板

发表于 2021-7-29 10:00:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

hnlx1229 发表于 2021-7-29 09:49
这房子一看就是豪宅配置~自然也要卖到豪宅价格呀~你看那个主卧都已经快四十平了就知道~这种买来就是自己享 ...

那为何就这个卖不掉呢，价格相比也便宜很多，就觉得奇怪

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发表于 2021-7-29 10:15:56 |只看该作者 微信分享

将近300万的价格，在wainoni park, collins park和war memorial park这边有更好的选择

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急则疲慌则乱

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发表于 2021-7-29 10:21:55 |只看该作者 微信分享

住过Greenhithe就知道有多好，低调品质区

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发表于 2021-7-29 10:38:15 |只看该作者 微信分享

挺不错的区呀

tahitoy.co.nz

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发表于 2021-7-29 11:40:26 |只看该作者 微信分享

多好的房子，有钱的话一定拿下

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V7

SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-29 13:16:31 |只看该作者 微信分享

这个标题党啊，不是贵，是8402m² land area 的地挂280-290卖不掉，如此火的市场都卖不掉，流转太难了

补充内容 (2021-7-29 13:19):
隔壁那个500的地都卖了283万

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-29 13:25:24 |只看该作者 微信分享

gary001 发表于 2021-7-29 10:00
那为何就这个卖不掉呢，价格相比也便宜很多，就觉得奇怪

300的眼光估计看不上这个房子。。。面积啥的先不说，房子丑成这样。。。实在和豪宅沾不上边。有预算的看不上，没预算的买不起。这个房子卖了1年多了至少，我去年就见过，一直卖不掉。太丑了！！！

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发表于 2021-7-29 16:58:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-29 13:25
300的眼光估计看不上这个房子。。。面积啥的先不说，房子丑成这样。。。实在和豪宅沾不上边。有预算的看 ...

是丑了点，不过里面除了设计的不太合理，做工还是挺好的，你觉得多少钱买合适，我也是觉得在很尴尬的价格范围

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发表于 2021-7-29 18:59:29 |只看该作者 微信分享

丑么？！没觉得。就一般吧

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-7-29 20:49:06 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-29 13:25
300的眼光估计看不上这个房子。。。面积啥的先不说，房子丑成这样。。。实在和豪宅沾不上边。有预算的看 ...

是啊，实在太丑了，不知道为什么用那么土的砖，堪比福建乡下土味别墅。。。

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发表于 2021-7-30 09:23:20 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-7-29 13:16
这个标题党啊，不是贵，是8402m² land area 的地挂280-290卖不掉，如此火的市场都卖不掉，流转太难了

补 ...

那是为什么呀

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-30 14:50:34 |只看该作者 微信分享

gary001 发表于 2021-7-29 16:58
是丑了点，不过里面除了设计的不太合理，做工还是挺好的，你觉得多少钱买合适，我也是觉得在很尴尬的价格 ...

我觉得啊，一般住这种lifestyle的，主要考量是房子的气派程度，整体结构布局，还有和花园的互动等等。至于房间数量和面积是次要考虑的。这个房子造型是flat bush款大板砖，地势又不平是个进门下坡，围栏和门也不好看，整体吧光看地面积不小，实用的没有，没有草坪，坡地打理起来又贵又累。那个泳池就像个水塘，特别是有张泳池的图能看到灰色的水泥砖，我第一次看感觉就像回到国内小区的犄角旮旯，感觉要排泄的地方哈哈。整条感官太差了这个房子。室内做工没看过不好说，装修就是大白墙谈不上什么装修，然后厅和厨房不够开阔，还是群租房的设计模式，放在这个位置，不是价格的问题其实（当然你要是一百万肯定能卖掉，我说不是价格问题意思是除非真的便宜到不行，在市场价是很难卖掉的）。这种类型的房子其实卖相最重要，卖相好就能价格上去，不好就很难，不像城市里的房子，可参照的比较多相对。郊区的房子成交量少外加每个都不一样，很难去比，所以卖相就更重要，漂亮的设计好的，真的能贵很多。

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发表于 2021-7-30 15:51:42 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-30 14:50
我觉得啊，一般住这种lifestyle的，主要考量是房子的气派程度，整体结构布局，还有和花园的互动等等。至 ...

真的是太丑了，我竟然怀疑这房子是不是郑老板的御用设计师造的

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-7-30 16:16:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-30 14:50
我觉得啊，一般住这种lifestyle的，主要考量是房子的气派程度，整体结构布局，还有和花园的互动等等。至 ...

看了眼平面图，客厅是太小气，主卧进浴室还得爬好几阶楼梯，这设计也太尼玛了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-30 16:41:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

关键房子太丑了像个墓碑

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雄安百亩良田

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发表于 2021-7-30 18:21:02 |只看该作者 微信分享

不要买，那个区就是坑，哈哈

不正常人类研究中心首席风控师

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发表于 2021-7-30 18:23:54 |只看该作者 微信分享

gary001 发表于 2021-7-30 09:23
那是为什么呀

价格啊，出得起300万的看不上。工薪的买不起。
你可以看看老Greenhithe，像roland，churchhouse,isobell附近,

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雄安百亩良田

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发表于 2021-7-30 18:24:59 |只看该作者 微信分享

装修布局用色都很诡异

不正常人类研究中心首席风控师

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发表于 2021-7-30 18:50:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

注册专用1 发表于 2021-7-30 18:23
价格啊，出得起300万的看不上。工薪的买不起。
你可以看看老Greenhithe，像roland，churchhouse,isobell ...

老区那边都三百多万，房子也没这个大新，并且这个房子景也挺好看，为何这个这么便宜还不好卖，难道真是因为丑，我没说买起买不起，cv265万，如果cv价格卖我就买，我不怕丑**

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发表于 2021-7-30 20:27:45 |只看该作者 微信分享

gary001 发表于 2021-7-30 18:50
老区那边都三百多万，房子也没这个大新，并且这个房子景也挺好看，为何这个这么便宜还不好卖，难道真是因 ...

churchhouse有一个在卖，好像是19号。后面的4房不错的。不够住的话前面2房1厅也在卖，已分割的，不过2个房子之间有个沟，周围环境相当好

补充内容 (2021-7-30 20:36):
议价嘛，喜欢的话你可以按cv出价试试，丑和美，见仁见智的事。这点上别人的看法不重要

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发表于 2021-7-30 20:47:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

注册专用1 发表于 2021-7-30 20:27
churchhouse有一个在卖，好像是19号。后面的4房不错的。不够住的话前面2房1厅也在卖，已分割的，不过2个 ...

那个房子刚上是就去看过，那时候两个一块卖要两百万高，我觉得有点贵，房子很小，没卖掉下架了，现在又上市两个分开卖了，也不知道会不会拍出去

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发表于 2021-7-30 20:48:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

注册专用1 发表于 2021-7-30 20:27
churchhouse有一个在卖，好像是19号。后面的4房不错的。不够住的话前面2房1厅也在卖，已分割的，不过2个 ...

那个房子刚上是就去看过，那时候两个一块卖要两百万高，我觉得有点贵，房子很小，没卖掉下架了，现在又上市两个分开卖了，也不知道会不会拍出去

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发表于 2021-7-31 12:58:53 |只看该作者 微信分享

其他区，这么大的地，这个房子就算像个屎也有人买啊，这是一个神奇的区域。

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发表于 2021-8-1 10:47:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-7-31 12:58
其他区，这么大的地，这个房子就算像个屎也有人买啊，这是一个神奇的区域。 ...

地虽大是个大坡树林子，上面能活动的也就两千多吧，主要还是看房子吧

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发表于 2021-8-1 12:23:53 |只看该作者 微信分享

gary001 发表于 2021-8-1 10:47
地虽大是个大坡树林子，上面能活动的也就两千多吧，主要还是看房子吧

我看有一些区，三百多土地的新房也要300多万。这个就算2000平米的，非新房，更何况还有树林子，总面积8000多呢。

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发表于 2021-8-1 12:27:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-8-1 12:23
我看有一些区，三百多土地的新房也要300多万。这个就算2000平米的，非新房，更何况还有树林子，总面积800 ...

你去看了就知道了，键盘看房没用

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-8-2 13:59:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-8-1 12:23
我看有一些区，三百多土地的新房也要300多万。这个就算2000平米的，非新房，更何况还有树林子，总面积800 ...

房子是挺大460多平米，状况也挺好，就是很多厅都不大不开阔，景也不错，也不知为何不好卖

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