房子租了去澳洲怎么看？

trdeyoualbert

雪2003 发表于 2021-7-31 16:09
估计有办法不用交 据说60万kiwi在澳洲很多都有新西兰的房子

找专业会计师问吧，这里会有靠谱的答案？

trdeyoualbert

雪2003 发表于 2021-7-31 16:25
NZ  median  56000NZD, AUS median 72000AUD 我们公司在新西兰和澳洲都有分部 同样的position 我这边6万  ...

那赶紧去土澳啊

nzrover

雪2003 发表于 2021-7-31 16:13
卖了干嘛 这房子涨的吓人 卖了亏大了

不是有人说澳洲要收资本利得税吗？

Mayfield

雪2003 发表于 2021-7-31 16:09
估计有办法不用交 据说60万kiwi在澳洲很多都有新西兰的房子

多咨询澳洲本地的专业会计，也好比较一下综合税收。

trdeyoualbert

nzrover 发表于 2021-7-31 18:00
不是有人说澳洲要收资本利得税吗？

For AU tax residents

雄安百亩良田

送别你，去做二等屁民，哈哈！

trdeyoualbert

雄安百亩良田 发表于 2021-7-31 19:10
送别你，去做二等屁民，哈哈！

纽村三等都不止吧？

小小星走天涯

trdeyoualbert 发表于 2021-7-31 12:44
像俺这正统广州土著，出来的早，啥也没有，房产沒有，社保沒有，出来的时候社保都不知道在哪里，房地产公 ...

哇靠，那你必须入籍，没有退路了，国内没有医保社保，退休就别回去养老了，回去玩玩就行了，我不一样啊，我国内还在交社保，已经交了5年了，还有10年，我退休是打算两边住的，毕竟我和老婆双方都是独生子女，双方父母都在国内。

Mayfield

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 20:52
哇靠，那你必须入籍，没有退路了，国内没有医保社保，退休就别回去养老了，回去玩玩就行了，我不一样啊， ...

以后会延长最低的15年交费期限的。

小小星走天涯

雪2003 发表于 2021-7-31 16:25
NZ  median  56000NZD, AUS median 72000AUD 我们公司在新西兰和澳洲都有分部 同样的position 我这边6万  ...

那你是人才啊，新西兰确实给的少，特别技术类，它就这个价格。

小小星走天涯

Mayfield 发表于 2021-7-31 20:53
以后会延长最低的15年交费期限的。

这个无所谓，我离退休还有几十年呢？它再怎么延长也不过多几年而已。

Mayfield

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 20:56
这个无所谓，我离退休还有几十年呢？它再怎么延长也不过多几年而已。

医保的缴纳时间比养老的要求长。

trdeyoualbert

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 20:52
哇靠，那你必须入籍，没有退路了，国内没有医保社保，退休就别回去养老了，回去玩玩就行了，我不一样啊， ...

但当年在外企个人所得税可交了不少，记忆中最多一个月交了几千块

小小星走天涯

trdeyoualbert 发表于 2021-8-1 08:38
但当年在外企个人所得税可交了不少，记忆中最多一个月交了几千块

所得税是所得税，保险是保险，你交一个亿也没有用啊，不买社保。

trdeyoualbert

小小星走天涯 发表于 2021-8-1 10:45
所得税是所得税，保险是保险，你交一个亿也没有用啊，不买社保。

生不逢时啊，哈哈哈

trdeyoualbert

小小星走天涯 发表于 2021-8-1 10:45
所得税是所得税，保险是保险，你交一个亿也没有用啊，不买社保。

都说了那时候社保影子都没有，唉

sunxu77

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 13:09
看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多 ...

澳洲物价和生活成本比新西兰低多了。新西兰的物价简直坑爹。你能想象1.2 的汽油，9毛钱12个鸡蛋，1块钱一个的哈密瓜吗？澳洲的茄子，西兰花，青椒都是按公斤卖的。。。。。。。。。

是棵葱

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 13:09
看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多 ...

作为一个在澳洲的payroll officer，即使是下限，也远超新西兰。由于澳洲有Award，基本都有各种loading和penalty。比如最底层的清洁工或者超市员工，在新西兰就最低工资，而在澳洲是最低工资加各种loading和penalty，远超最低工资。

anzbank

没有犯罪记录的年轻人不去澳洲就是自作孽

小小星走天涯

sunxu77 发表于 2021-8-1 23:43
澳洲物价和生活成本比新西兰低多了。新西兰的物价简直坑爹。你能想象1.2 的汽油，9毛钱12个鸡蛋，1块钱一 ...

布里斯班吧？悉尼物价没见过这么低了。

小小星走天涯

是棵葱 发表于 2021-8-2 01:49
作为一个在澳洲的payroll officer，即使是下限，也远超新西兰。由于澳洲有Award，基本都有各种loading和p ...

这是，福利确实比这边要好

5555

Mayfield 发表于 2021-7-30 17:48
你成为了澳洲税务居民，澳洲好像不收你海外资产利得税似的？

我对这个一直有疑问，如果在新西兰的投资房已经持有十几年，找了澳洲工作，马上过去上班，同时挂牌出售新西兰的投资房，因种种原因，几个月后才卖掉，那么，已经成为澳洲税务居民的此人，需要为他所出售的新西兰投资房缴纳资本利得税给澳洲吗？

Mayfield

5555 发表于 2021-8-2 20:38
我对这个一直有疑问，如果在新西兰的投资房已经持有十几年，找了澳洲工作，马上过去上班，同时挂牌出售新 ...

这个需要咨询澳洲税务局，或者会计师了。问了已经从新西兰去澳洲几年的几个人，他们都没有涉及到卖新西兰的房产的问题，对这个也不清楚。

美国、加拿大是需要的，以在成为税务居民前的有资质的估价师估价的基础上，超出的部分需要缴纳利得税(会扣除中国已经缴纳的利得税），所以中国移民出去的人让评估公司把国内没有出售的房价都估的很高，基本比当时的市场高出30--40%.

太极宗师001

澳洲福利不好吃吧？

Mayfield

太极宗师001 发表于 2021-8-2 21:16
澳洲福利不好吃吧？

富豪，从你嘴里说出吃福利，是搞笑的吗？

太极宗师001

Mayfield 发表于 2021-8-2 21:18
富豪，从你嘴里说出吃福利，是搞笑的吗？

穷鬼才来泡论坛，富豪现在都在粪叉里后进

trdeyoualbert

Mayfield 发表于 2021-8-2 21:10
这个需要咨询澳洲税务局，或者会计师了。问了已经从新西兰去澳洲几年的几个人，他们都没有涉及到卖新西兰 ...

要确认澳洲税务居民的定义是否适用于持有黑护照去澳工作

粒粒橙

我刚刚上报了澳洲这里过去一年的收入，都是房租收入，另外新西兰也上报了过去一年的收入，也都是房租收入。
先上报新西兰的，因为新西兰的财年是到3月31号截止，得出要交的税，然后上报澳洲的，澳洲这边财政年是6月30号，澳洲部分要填overseas income, 也要填写overseas income tax,然后会扣掉新西兰交的税收再上交澳洲这里的税收。
我都是自行上报的，但是最好问一下澳洲的会计师。

粒粒橙

Lz把奥克兰的房子租了拿租金，然后到澳洲如果可以还有足够的现金买房那不错，如果把奥克兰的租金收入到澳洲还是租房，那我也觉得没多大意思。

雪2003

想去澳洲最主要目前在新西兰看不到未来 主要对于我们这样收入的家庭 月月光的感觉很不好