买不起房子 我该怎么办 草泥马这房价

zwanything

楼主，上车很重要。对普通人来说，啥时候买房都是需要踮脚的，因为你的期望随着市场价格一样涨跌的。是时候改变观念了。

xuli019

Winte-c 发表于 2021-7-30 09:27
既然能印出来， 就能收回去。委内瑞拉印钱够多了吧， 为什么他们经济还是崩了， 他们的房子值钱吗？

通 ...

买不起房子就是你在这里话装B的唯一原因

yimi329

Winte-c 发表于 2021-7-30 08:42
保住工作，留住现金，以后你会很开心的。不过你既然发贴求助，大概率会被割韭菜做接盘侠。 ...

保住工作？这边工作两三年一跳，有啥好需要保住的？

四文鱼哥

bintoo 发表于 2021-7-30 09:57
现代社会人都是各国之间流动的啦，为生活环境， 为工作收入等等，  以前如是， 以后也不会变， 不代表什 ...

其实房价是不是高位有客观事实判断的，就是房价收入比，在这个均价一百多万甚至更高的时代收入只有五万，那房价一定就处于超高位，具体说在超高位房价还会涨吗？可能会，但绝对是不可持续的，因为毕竟把后面几代人的钱都借光了，之后借谁的呢？

因为过去房市大体的趋势是涨，即使经济危机掉了最终还是会涨回来，所以很多人认为房子就会永远涨下去，这个理论我认为是错误的，现在纽西兰全民炒房，全民建房，很像当年中国15年股灾之前那疯狂的半年，虽然股市和房市不完全一样，可基本理论相似，就是资本家绝不允许大部分人赚钱，尤其在社会发达程度到了一定阶段的时候。房产在卖之前就是纸面上的钱，姥爷就很聪明早早落袋为安

我国二手房停贷就是最好的例子，因为在我国已经不是绝大部分买房人自住了，而是爸爸妈妈投资者挤压年轻一代，炒房团拉高房价，而纽西兰目前就是这个状况，之前更甚，你有3套房子就可以轻轻松松套equity 再买一套，和堆积木一样拆了下面堆上面，美利坚目前也是风雨飘摇，形势危急

reyyerne

预算60意思是买价值60万的房子吗？还是首付可以60万？后者的话选择多着呢。前者的话公寓也只能1房的。

bintoo

四文鱼哥 发表于 2021-7-30 10:23
其实房价是不是高位有客观事实判断的，就是房价收入比，在这个均价一百多万甚至更高的时代收入只有五万， ...

这个可是人类经济规则被逐渐玩坏的问题， 不是房市本身的问题，  大量超印的金钱无有效途径发泄， 要不就流入生活必需品， 立马百物腾贵， 要不就把问题延后， 用当时“吸水力强”的房市在二十年内先吸着， 维持不要爆发性通胀， 这也是其中一个所谓“炒房团”这现象产生的因素， 可以说他们的出现是个结果， 而不是原因。

现在确实房市这块海绵也到了“满水”的程度， 我个人十几年前就已经说高价房市， 聘三代人合力买房其实并没有解决问题， 而是把问题延后，  当然这也和你说的“把后几代人的钱借光”差不多意思。

这么多年发展下来其实很多人， 包括我在内， 也是被迫“入市”， 保护自己财产不被可以预见的爆发性通胀所淹没， 发展到今日我也认为是个转变的临界点， 就等着看政府如何“维稳”了。

Genius天珠

我觉得还是先买个相对便宜的 连体房吧 慢慢l来

angelee123

bintoo 发表于 2021-7-30 10:33
这个可是人类经济规则被逐渐玩坏的问题， 不是房市本身的问题，  大量超印的金钱无有效途径发泄， 要不就 ...

本来任何的经济危机都是资本重新分配的历史节点，经济是有生命的，既然有生命，那就有生老病死

经济危机本来是健康的社会必须经历阵痛，但却是很多发达经济体的政治毒药，腐肉不去，新肉不长

但是从另一个角度，就是因为政府的托底，更多的人才愿意冒着更多的风险去创新，投资，房地产说到底只是其中的一部分而已

bintoo

angelee123 发表于 2021-7-30 10:57
本来任何的经济危机都是资本重新分配的历史节点，经济是有生命的，既然有生命，那就有生老病死

经济危机 ...

是的， 很同意。  现代市场经济本来就有点像“传销”的架构， 都是逐渐往下翻然后会发生一定程度崩塌，经济危机是必然发生的事，也是重新恢复健康周期的必然经历， 问题只是时间而已， 政治上， 虽然明知道这规律，但谁掌权也不想这事发生在自己任期内啊，  只能一代代往下推延，压力锅一样慢慢加压。

作为屁民， 生活在这个周期中， 能选择的真的不多， 只能靠能一定手段谋求自保。房产对于绝大多数没有经商， 投资能力的平民来说是个最容易的选择。

四文鱼哥

bintoo 发表于 2021-7-30 10:33
这个可是人类经济规则被逐渐玩坏的问题， 不是房市本身的问题，  大量超印的金钱无有效途径发泄， 要不就 ...

被社会洪流裹挟着前进，如今FHB需要攒20年首付+30年还贷每周1000，假如从15岁开始算，65岁就可以还清啦，资本主义只不过把奴隶制度加了一个好看的头衔而已，本质没变

从小就被教育啃老可耻奋斗光荣，终于也到了一个“奋斗一辈子不如一波房价涨的快”，“有老可啃乃无上荣耀”，“无老可啃活该躺平吃土”的时代了，想想挺讽刺的

bintoo

四文鱼哥 发表于 2021-7-30 11:05
被社会洪流裹挟着前进，如今FHB需要攒20年首付+30年还贷每周1000，假如从15岁开始算，65岁就可以还清啦， ...

完全同意啊。

关于“啃老”， 其实真是个无可奈何， 就和我们之前说的， 一个自住房， 两三代人透支着来拿下来， 房价本身已经透支了过去和未来， 你叫年轻一代如何负担？ 这啃老实在是因果循环。

作为大部分普通人， 谁不想靠自己双手活得理直气壮， 可以的话谁又愿意背着“啃”的头衔？，  只是社会和大资本家们不同意啊。。。

四文鱼哥 发表于 2021-7-30 11:05
被社会洪流裹挟着前进，如今FHB需要攒20年首付+30年还贷每周1000，假如从15岁开始算，65岁就可以还清啦， ...

本质上面还是从小受教育的地方和现在生存的不是同一个国家。才让你觉得讽刺。举个例子，假设一个人在中国出生，在一线城市长大，然后因为一些原因去二线三线生活。和从小在四线五线城市长大，然后长大了去一线二线生活，其实思想都是受到冲击的。出国也一样，更大文化差异，可以说是culture shock了。导致固有的思维受到冲击，这是一种正常的社会现象。

asusual

讨论现在是不是上车的时机，这个见仁见智，没有谁敢说自己就是对的。
但首套房不要要求太高，踏上阶梯比较重要，以后随着条件的改善再换房，这个应该是大部分人都会同意的。楼主已经因此而错过了一些机会，应该吸取教训。

88china

我去年买了150万的房子 ，卖家拍卖没人叫价。我直接给了卖家想要的价钱。看了房子隔天就无条件了。买房子要跟买菜一样果断下决定

DDD888

88china 发表于 2021-7-30 11:25
我去年买了150万的房子 ，卖家拍卖没人叫价。我直接给了卖家想要的价钱。看了房子隔天就无条件了。买房子要 ...

显然你买的贵啦

房奴甲

贷款说贷30年，有几个人30年才还清呢？倒不是说要提前还贷，那也是一种蠢。但是穷的时候不是可以出租房间吗？房租不停涨，而房贷不涨，没有十年，多余房间出租的收入就抵掉所有贷款负担了，相当于十年还清贷款。一般人买了第一个房子几年十几年以后买个投资房，过几年卖掉又赚一笔，倒腾两三回，自住房就没贷款了。根本就不像某些人描述的那么悲苦。我们老移民来的时候也没有啃老的来源，也都这么过来了，过去房子是便宜可是收入也少，利率巨高，我们还是都上车了。我买第一个房子每周还贷五百，工资拿回来七百多，我也过日子了。十几年过去我现在住着大几倍的房子没什么贷款，舒舒服服的中间我还好几年没工作。哪有你们说的那么恐怖啊？哼哼唧唧抱怨，不如动脑动手。

gawen1972@gmail.com

bintoo 发表于 2021-7-30 10:33
这个可是人类经济规则被逐渐玩坏的问题， 不是房市本身的问题，  大量超印的金钱无有效途径发泄， 要不就 ...

做父母都明白，这一代把下三代的钱都赚了。

房奴甲

tinloy 发表于 2021-7-29 23:23
幸好自己两年前五十几的时候买了个unit，现在估计涨到了八十，如果当时没买现在估计连更小更破更远的unit都 ...

一个出租房的隔壁邻居租着跟我那个一样格局的房子好几年了，去年涨了薪水战战兢兢想把房子买下，正好赶上那一串联排里就有个卖的，花了68万买到了，当时还忐忑不安。一年过去，那房子涨到90万了。格局质量都不错的三房，还有学区。这就是踩到点儿上的幸运儿。

四文鱼哥

bintoo 发表于 2021-7-30 11:10
完全同意啊。

关于“啃老”， 其实真是个无可奈何， 就和我们之前说的， 一个自住房， 两三代人透支着来 ...

2016年，在某论坛上，俞敏洪曾“大放厥词”：10年后，阿里巴巴可能还会在；但是100年之后，阿里巴巴肯定不在了！而100年后教育还在，所以新东方仍然会在！
压轴上台的马云回应：十年后我们未必会在，可能三年后就不在了！教育在，但是新东方未必还会在。因为新东方不代表教育！

两年前60买了apartment的路过 没有买unit的那位仁兄幸运 公寓价没咋涨 也就勉强有一个憩脚之地

四文鱼哥 发表于 2021-7-30 11:48
2016年，在某论坛上，俞敏洪曾“大放厥词”：10年后，阿里巴巴可能还会在；但是100年之后，阿里巴巴肯定 ...

你知道的真多 十年后天维网还在吗

yimi329

匿名者 发表于 2021-7-30 11:53
两年前60买了apartment的路过 没有买unit的那位仁兄幸运 公寓价没咋涨 也就勉强有一个憩脚之地 ...

三年半70来万买北岸Crossless，疫情期间价格也是飞起。感觉买对也挺重要的。

四文鱼哥

匿名者 发表于 2021-7-30 11:53
你知道的真多 十年后天维网还在吗

这你应该去问克拉克

angelee123

bintoo 发表于 2021-7-30 11:10
完全同意啊。

关于“啃老”， 其实真是个无可奈何， 就和我们之前说的， 一个自住房， 两三代人透支着来 ...

没错，事实上，对于很多一般天赋人来说

工作一辈子，不如老爸老妈留的几套房

你可以不啃，但是不啃，你就是活得像条狗

劳动价值相对于资本增值来说，只能说是聊胜于无

新马甸甸

我知道3个月前（房市很火）的时候有个单亲妈妈，最低工资收入的那种，没有多少存款的，也买房了。好像是小两房还是三房，80万左右。

如果不是富二代不能啃爹，就认清现实眼光不要太高，先买一个，先put first step on the property ladder，今后再upgrade。

再就是找个好的broker帮你，我知道几个条件很差的比如退休的。。人找到好的broker都这段时间买到房。大银行不做，那些小银行利率3点几的可以贷下来也挺不错的。

美联储加息看，货币有宽松就有收紧。现在是卖房子的好时候。

angelee123

房奴甲 发表于 2021-7-30 11:39
贷款说贷30年，有几个人30年才还清呢？倒不是说要提前还贷，那也是一种蠢。但是穷的时候不是可以出租房间吗 ...

没错，其实没有那么凄苦

无非就是短期之内生活上比较拮据，实在不行，就分租出去，以前老华人移民多数都这么干过

如果没孩子，压力其实不大

很多我认识的朋友，两口子买了房子，一个人在家带孩子，一个人上班，也都这么过来了

社会不一样了，不是那种你可以天天抽烟泡吧滑雪还能买房子的时代了，控制好支出，再难3-5年也能攒出首付，从0到1最难，但是华人的先天优势就是，可以“啃老”呀

changjiang

你问问Kiwi build

kazama2007

四文鱼哥 发表于 2021-7-30 11:05
被社会洪流裹挟着前进，如今FHB需要攒20年首付+30年还贷每周1000，假如从15岁开始算，65岁就可以还清啦， ...

其实你已经看透了它的本质

我们也都是一样的，这些无解的问题（部分原因是资本主义固有的，比如经济危机，部分原因是政府造成的，比如允许宽松的信贷，比如不断的“救市”）在现在这个时代里根本没法解决，所以我们大家都是只能被迫“随波逐流”的

本质上来说，就像假如退回到两千年前，你我都是奴隶，这时有人问如何结束这个不公平的世界？我会说这个问题无解，但我们有希望，希望就是将来生产力的提高孕育出新的生产关系，甚至改变劳动产品和劳动工具的所有制，等等，那时才会迎来一个按照全新游戏规则来运行的，我相信会比之前的更公平的世界。

所以，不要太悲观了，每个人诞生在不同的时代里，都有那个时代的问题，就像　Ｂｉｎｔｏｏ之前说的，三代人买一套房就是我们这个时代所特有的一种现象。

我觉得大多数人目前的觉悟还只是停留在针对表面现象的抱怨房价贵的不理解和埋怨中，而部分人像　Ｗｉｎｔｅｃ这样的也只是在表皮的经济理论里面不断打转摸不透里面的原因，另一部分人则任命了废话少说不断杠杆买买买，但你已经看透到更深层的东西了。这其实就已经很好了。