中区学区自住房

Jan90

Jan90 发表于 2021-8-9 11:46
中区的学校里，学术能打败麥可林斯的，就一、两个私立学校了

我觉得东区靠东真的性价比高，本来就是传统好区，环境好，地平，好开发，生活购物对华人相当友好

kikilulu

Jan90 发表于 2021-8-9 11:50
我觉得东区靠东真的性价比高，本来就是传统好区，环境好，地平，好开发，生活购物对华人相当友好 ...

这个见仁见智了，看自己活动范围，工作范围，性价比是个相对的概念，适合自己的是最好的

Jan90

kikilulu 发表于 2021-8-9 11:39
先不说学区比的上不不上，东区麥可林斯的价格确实比中区学区低很多，楼主这个预算可以买东区的

补充内容 ...

同意，但中区住得好挤，要住舒服点起码4m预算，对于上班族来说，除了通勤优势，没什么吸引的，中区物价也好好多。

混乱中...

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 01:14
早开始看万一捡到漏呢哈哈

新政之下只有韭菜，现在不光反对声没有，就连报道都很少，说明政府可以放心大胆的实行，所有实行比例贷款的国家在过去10年的涨幅加起来没有超过1%的。

trdeyoualbert

GoodLUCKY 发表于 2021-8-9 09:10
你定义的双文法难道是 Auckland Girls' Grammar and Mt Albert Grammar secondary schools.？ 那和我理解 ...

Auckland girls grammar ？？？哈哈哈

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 11:50
我觉得东区靠东真的性价比高，本来就是传统好区，环境好，地平，好开发，生活购物对华人相当友好 ...

东区靠东是哪里？ howick？

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 13:58
东区靠东是哪里？ howick？

Howick, Mellons Bay, Cockle Bay, Bucklands Beach, Eastern Beach, Half Moon Bay, Farm Cove, Sunnyhills.

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:05
Howick, Mellons Bay, Cockle Bay, Bucklands Beach, Eastern Beach, Half Moon Bay, Farm Cove, Sunnyhi ...

这一波这些地方都是领涨

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 14:07
这一波这些地方都是领涨

涨了以后我认为还是性价比高的。

这楼好像被我搞歪了，不好意思，楼主

woshibaba

Jan90 发表于 2021-8-9 14:10
涨了以后我认为还是性价比高的。

这楼好像被我搞歪了，不好意思，楼主

Bucklands beach 因为价值被低估很快又要一轮上涨了

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:10
涨了以后我认为还是性价比高的。

这楼好像被我搞歪了，不好意思，楼主

以上几个区除了cocklebay，howick，half moonbay没校区那一部分
我基本上都不看了
太贵了

但现在cockelbay也涨了，half moon bay 没校区也不便宜，howick应该还能淘到

前些日子看northpark600多的地，像样的房子都要1.8了，真厉害呀

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 14:36
以上几个区除了cocklebay，howick，half moonbay没校区那一部分
我基本上都不看了
太贵了

Farm Cove 7 月交易的自住型的都200万了

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 14:36
以上几个区除了cocklebay，howick，half moonbay没校区那一部分
我基本上都不看了
太贵了

Sunnyhills有一个卖了250万

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:44
Sunnyhills有一个卖了250万

这两个区我早就不看了

不是一般人买得起的

关键是同样没有mclean

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 14:51
这两个区我早就不看了

不是一般人买得起的

这两个区挨着St Kentigern跟海边，那里一线海景破房都卖475万了

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:58
这两个区挨着St Kentigern跟海边，那里一线海景破房都卖475万了

区不错，又方便

就是太贵了

已经不是经济适用了，coc bay 之前还好，现在屋况不错的，也很贵了

jingkaiwen123

261874939 发表于 2021-8-9 01:16
楼主，pm你的中介多吗

不多的话，你预算就买不到了。。

不多       哈哈

jingkaiwen123

GoodLUCKY 发表于 2021-8-9 09:10
你定义的双文法难道是 Auckland Girls' Grammar and Mt Albert Grammar secondary schools.？ 那和我理解 ...

看错了。一堆学校名给我整蒙了

jingkaiwen123

雄安百亩良田 发表于 2021-8-9 03:22
这个盘差不多要3.0M了拭目以待，哈哈

我这周去open home看看

jingkaiwen123

kikilulu 发表于 2021-8-9 10:04
双文法Double Grammar Zone是epsom girls and akl grammar school zone
你可以看下epsom/mt eden/remuer ...

谢啦，这个listing一堆学校名给我整蒙了哈哈

jingkaiwen123

kikilulu 发表于 2021-8-9 11:39
先不说学区比的上不不上，东区麥可林斯的价格确实比中区学区低很多，楼主这个预算可以买东区的

补充内容 ...

对 我们都在city上班所以东区交通实在不行。中区不行，北岸westlake zone 会现实一点吗？

雄安百亩良田

混乱中... 发表于 2021-8-9 13:52
新政之下只有韭菜，现在不光反对声没有，就连报道都很少，说明政府可以放心大胆的实行，所有实行比例贷款 ...

新西兰是一个特殊的发达国家，很多事情不能用常理来研判

雄安百亩良田

Jan90 发表于 2021-8-9 11:50
我觉得东区靠东真的性价比高，本来就是传统好区，环境好，地平，好开发，生活购物对华人相当友好 ...

东区确实比北岸性价比高，北岸是奥克兰房价最不合理的地区，哈哈

jingkaiwen123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:10
涨了以后我认为还是性价比高的。

这楼好像被我搞歪了，不好意思，楼主

没事，我本来就是刚开始看，因为印象里DGZ最适合，所以问的中区。
中区如果实在不行，我也得看看别的地方

jingkaiwen123

lilysmile 发表于 2021-8-8 20:02
中区不太可能降的。
一个朋友刚买的2.5m+，学区房，cross lease

正是因为不可能降，才要早早去卡位，万一实现了呢哈哈

Jan90

雄安百亩良田 发表于 2021-8-9 17:06
东区确实比北岸性价比高，北岸是奥克兰房价最不合理的地区，哈哈

北岸的价格确实是有点看不懂了，但其实不介意坡地的话，其实有坡的话，高高低低的景色很好看，海岸线也很长，海景房相对多，以前的老移民都说东区是富人区，但近年很多新移民都涌到北岸去了，华人超市，餐厅也多了很多，至于楼主看中的交通，其实北岸居民也很多抱怨的。Westlake能算好学校吗？Boys好点，girls就算了。

jingkaiwen123

Jan90 发表于 2021-8-9 17:19
北岸的价格确实是有点看不懂了，但其实不介意坡地的话，其实有坡的话，高高低低的景色很好看，海岸线也很 ...

我现在住Glenfield东边 感觉交通已经是我能考虑的极限了。 北岸也就Westlake 还行吧？

jingkaiwen123

又找到两个，大家给看看
https://www.realestate.co.nz/404 ... -terrace-mount-eden
https://www.realestate.co.nz/405 ... dleton-road-remuera

Jan90

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 17:39
又找到两个，大家给看看
https://www.realestate.co.nz/4048183/residential/sale/56-prospect-terrace-mou ...

这两个估计要3m north了

kikilulu

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 17:39
又找到两个，大家给看看
https://www.realestate.co.nz/4048183/residential/sale/56-prospect-terrace-mou ...

这二个应该都会超过250万很多。如果不出意外的话。

补充内容 (2021-8-9 18:23):
Remuera 那个2007年就95万了，那是百万豪宅的年代，mt eden 是villa,价格也不会低，我估计这2个房子可能比250万高出50万到100万左右吧。