最近没啥人激辩房市涨跌了呢

subrina02

讨论不讨论没什么意义了，想买就买不想买不买呗。
学学人家资深斑竹，自己住lifestyle, 几套Bay区，学区全副地次新房收租，再保留总资产35%到40%资金寻找机会，进可攻，退可守!!!
美国股市，中国房市，大泡沫刺破之后，遍地的漏可以捡，不香么:))

我要买车

woshibaba 发表于 2021-7-8 11:53
你还一直在幻想房价走平…..

最近联排，unit，公寓，半福地，plaster基本都是走平，嘿嘿

kazama2007

现在人都涌去拍卖场抢房了，哪有时间上来这里瞎激辩？

市场情绪开始回暖，又有点热火朝天的味道了

Ｔｏｎｙ　Ａｌｅｘａｎｄｅｒ最近的调查也出来了

ＦＯＭＯ　情绪又开始回归房市了

在这里浪费时间激辩半年，到今年底奥克兰房价可能都均价超过１５０万了

woshibaba

我要买车 发表于 2021-7-8 12:05
最近联排，unit，公寓，半福地，plaster基本都是走平，嘿嘿

Unit,半副地，联排 还是看区域吧.. 中区和校区还是一直在涨

rzrljb

woshibaba 发表于 2021-7-8 11:53
你还一直在幻想房价走平…..

没有幻想，实际上就是成交价比较平，除了中区还行，其他区就很平，你自己去看成交记录即可

woshibaba

rzrljb 发表于 2021-7-8 13:43
没有幻想，实际上就是成交价比较平，除了中区还行，其他区就很平，你自己去看成交记录即可 ...

你一直都在看优缺点所以便宜的房子..

kikilulu

woshibaba 发表于 2021-7-8 14:10
你一直都在看优缺点所以便宜的房子..

有硬伤的房子基本上价格都受制约的，即使市场火热，也比不上没硬伤的。

猩猩都叫兽

anzbank 发表于 2021-7-8 08:56
现在中区是个能开发的全福地就是200万中高甚至300出头了

多大的地啊？600左右的mt roskill还在140-150附近。公房区。800的基本上肯定上200万了。

Jan90

最近少了金庸大师来激辩

gawen1972@gmail.com

猩猩都叫兽 发表于 2021-7-8 15:10
多大的地啊？600左右的mt roskill还在140-150附近。公房区。800的基本上肯定上200万了。 ...

14 waite St 已经156万了。地637平，2房前公屋。奔160了。

pategao

我要买车 发表于 2021-7-7 19:58
对，港东江门的

真的假的？我也是港东刚门的

我要买车

pategao 发表于 2021-7-8 15:46
真的假的？我也是港东刚门的

那你喜欢哪个牌子的排粉呢

我要买车

kazama2007 发表于 2021-7-8 12:12
现在人都涌去拍卖场抢房了，哪有时间上来这里瞎激辩？

市场情绪开始回暖，又有点热火朝天的味道了

他们不怕买在山顶吗，瑟瑟发抖

vodafone2degree

感觉现在倒是卖房子的好时间，因为没啥房源

等房价跌，先等加息吧，不远了

无色咖啡

我其实也是空，只是针对什么房子，公寓，没有校区的townhouse, 100多地的freehold， 甚至是 unplan lifestyle 庄园，我都是保持空的态度。如果不开国门，利息涨起来，这些房子跌得更厉害。

variable

有人說買股票，我有點困惑，我感覺除了IPO和以後招股，一個公司的股價跟公司的運行沒啥太大關係，唯一的關係就是公司股東的利益，股票賺了，大概率只是從一個人的口袋轉到另外一個人的口袋，錢是不會進到公司裡頭做投資的。所以說玩股票對新西蘭實業有幫助感覺有點被騙了？ 如果說的不對請糾正。

說到新西蘭房市，別的城市不敢說，南島的不是說大概率有大地震嗎？奧克蘭雖然也有火山威脅，但是應該不會像南島那個斷層那麼恐怖吧？至少火山噴射前也有一定預警時間，比地震預警長的多了去了，還有沿海的發達城市有多少跟奧克蘭一樣不怎麼怕海嘯的？綜合所有因素，我覺得就算是跌，奧克蘭也是比較穩價的城市？

zwanything

variable 发表于 2021-7-9 09:56
有人說買股票，我有點困惑，我感覺除了IPO和以後招股，一個公司的股價跟公司的運行沒啥太大關係，唯一的關 ...

股票对实业很重要啊。看看美国吧，居民大部分钱都在股市里。股市帮助企业融资啊，有了资金才能发展啊。

variable

zwanything 发表于 2021-7-9 11:23
股票对实业很重要啊。看看美国吧，居民大部分钱都在股市里。股市帮助企业融资啊，有了资金才能发展啊。 ...

我說了，除了IPO和之後再招股，你我之間的買賣對實業沒關係。所以我想表達的是，我們入市的時候，如果買股票的錢進入不到公司運行裡頭，對公司的運作沒啥推進作用。比如你把你手上的airnz股票賣給我賺了100刀，對airnz的運行沒有做到半毛正面影響。
當然如果你用放大鏡來看的話，你賺了，等於估價高了，股價高了等於公司內部持股員工也有更大幹勁了，你也勉強可以說有關係。

zwanything

variable 发表于 2021-7-9 11:32
我說了，除了IPO和之後再招股，你我之間的買賣對實業沒關係。

还是有些关系。公司通常都有内部员工股，高管股。股票价格高对工作积极性也是一个促进。所以好的公司都会定期回购。

variable

zwanything 发表于 2021-7-9 11:37
还是有些关系。公司通常都有内部员工股，高管股。股票价格高对工作积极性也是一个促进。所以好的公司都会 ...

呵呵，心有靈犀。

rzrljb

woshibaba 发表于 2021-7-8 14:10
你一直都在看优缺点所以便宜的房子..

我是看后garden每周成交然后按照平均超越cv多少来算的，之前不是有前几个月报道平均成交超cv 35%。上周的话北区不到这个数，西区东区南区也只是在这个数附近略低，中区略高，如果现在和之前报道的数字差不多不就是走平么

Deardevil

这周房价涨得更多了啊，拍卖随便看一个破区破房都是天价

zwanything

Deardevil 发表于 2021-7-9 16:27
这周房价涨得更多了啊，拍卖随便看一个破区破房都是天价

要看平均值或者中位数。出挑的总是容易吸引眼球。

evenspu

等大部分人觉得房价涨跌和自己无关时就是开始，我就属于这类人，反正买不起，再涨也和我没关系

tiannz

pategao 发表于 2021-7-8 15:46
真的假的？我也是港东刚门的

什么港督的肛门的？现在不是说房价吗，现在的情况是虽然疫情让大家对其他行业的投资都没有什么信心，房地产市场在前一段时间吸纳了不少的投资，但是政府一直在不遗余力的打压房地产市场的投资环境，另一方面对于开发商来说建材的缺口很大，令他们难以为继，而且政府的移民政策也开始限制移民，新移民也进不来，所以我认为房地产市场将来会非常艰难，你敢冒头，有政府在你头上拿着大棒子等着你呢，现在政府的态度已经很明确了，不达到目的绝不罢休。

我爱TVB

最近是又开始涨了？还是回光返照啊？没感觉有啥市场驱动力啊

cx1122

variable 发表于 2021-7-9 11:32
我說了，除了IPO和之後再招股，你我之間的買賣對實業沒關係。所以我想表達的是，我們入市的時候，如果買股 ...

股票是可以质押的, 二级市场的股票价格对质押价格的评估是有影响的. 上市公司还有其他很多方法可以以股票来融资的 怎么会没关系

我要买车

kazama2007 发表于 2021-7-8 12:12
现在人都涌去拍卖场抢房了，哪有时间上来这里瞎激辩？

市场情绪开始回暖，又有点热火朝天的味道了

现在还有恐慌情绪吗？美国开始关水龙头了，英国人再死一批，nz在收紧移民。上面减少货币增发，下面人口下降减少需求。恐慌个啥？

我要买车

tiannz 发表于 2021-7-10 23:43
什么港督的肛门的？现在不是说房价吗，现在的情况是虽然疫情让大家对其他行业的投资都没有什么信心，房地 ...

说了一大堆，其实政府只想要那些买7，8十万两房的刚需不要眼红买四五百万投资客，社会稳定了就好。

tiannz

我要买车 发表于 2021-7-11 11:56
说了一大堆，其实政府只想要那些买7，8十万两房的刚需不要眼红买四五百万投资客，社会稳定了就好。 ...

四五百万那些只是极少数，有多少人能拿出四五百万来投资买房的？