中区学区自住房

jingkaiwen123

好几年没看房市了，请问中区学区自住房现在卖到什么价格了？3室，freehold， 预算2-2.5m 有希望吗？
最好能发最近成交的链接，大家讨论一下， 谢谢！


补充内容 (2021-8-8 16:16):
欢迎中区中介加我啊，最近真想买

补充内容 (2021-8-9 17:10):
多谢大家回复啊，这个贴我会开几个月的。
目前看来中区2.5M 半幅地 freehold 也只是看运气

补充内容 (2021-8-9 17:13):
我目前从北岸开车去City 上班，东区交通太困难了，这预算其它地区哪里比较稳？

lilysmile

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 17:14
正是因为不可能降，才要早早去卡位，万一实现了呢哈哈

不知道啊，crosslease应该没地吧？好像买在Remuera了

小水果

whyne 发表于 2021-8-10 09:51
Kowhai Street is on another side of Mt Eden, still in DGZ?? Are you sure about it?

这个是单校网。女子文法。

whyne

Kowhai Street is on another side of Mt Eden, still in DGZ?? Are you sure about it?

onebfive

nickkwok 发表于 2021-8-9 21:22
七点十五出发，七点五十到city

这是东区去city的自己开车的时间吗？看起来还算可以

我没JJJJJ

买albany 读私校 上班坐北岸快线30分钟city

nickkwok

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 17:04
对 我们都在city上班所以东区交通实在不行。中区不行，北岸westlake zone 会现实一点吗？ ...

七点十五出发，七点五十到city

小水果

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 01:17
DGZ是什么 Double Grammar Zone?
我看这个值得我去看看
https://www.realestate.co.nz/4054602/residenti ...

楼主我可以带你看房0276336688

小水果

楼主可以加我微信 h0276336688

kikilulu

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 17:39
又找到两个，大家给看看
https://www.realestate.co.nz/4048183/residential/sale/56-prospect-terrace-mou ...

这二个应该都会超过250万很多。如果不出意外的话。

补充内容 (2021-8-9 18:23):
Remuera 那个2007年就95万了，那是百万豪宅的年代，mt eden 是villa,价格也不会低，我估计这2个房子可能比250万高出50万到100万左右吧。

Jan90

jingkaiwen123 发表于 2021-8-9 17:39
又找到两个，大家给看看
https://www.realestate.co.nz/4048183/residential/sale/56-prospect-terrace-mou ...

这两个估计要3m north了

jingkaiwen123

又找到两个，大家给看看
https://www.realestate.co.nz/404 ... -terrace-mount-eden
https://www.realestate.co.nz/405 ... dleton-road-remuera

jingkaiwen123

Jan90 发表于 2021-8-9 17:19
北岸的价格确实是有点看不懂了，但其实不介意坡地的话，其实有坡的话，高高低低的景色很好看，海岸线也很 ...

我现在住Glenfield东边 感觉交通已经是我能考虑的极限了。 北岸也就Westlake 还行吧？

Jan90

雄安百亩良田 发表于 2021-8-9 17:06
东区确实比北岸性价比高，北岸是奥克兰房价最不合理的地区，哈哈

北岸的价格确实是有点看不懂了，但其实不介意坡地的话，其实有坡的话，高高低低的景色很好看，海岸线也很长，海景房相对多，以前的老移民都说东区是富人区，但近年很多新移民都涌到北岸去了，华人超市，餐厅也多了很多，至于楼主看中的交通，其实北岸居民也很多抱怨的。Westlake能算好学校吗？Boys好点，girls就算了。

jingkaiwen123

lilysmile 发表于 2021-8-8 20:02
中区不太可能降的。
一个朋友刚买的2.5m+，学区房，cross lease

正是因为不可能降，才要早早去卡位，万一实现了呢哈哈

jingkaiwen123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:10
涨了以后我认为还是性价比高的。

这楼好像被我搞歪了，不好意思，楼主

没事，我本来就是刚开始看，因为印象里DGZ最适合，所以问的中区。
中区如果实在不行，我也得看看别的地方

雄安百亩良田

Jan90 发表于 2021-8-9 11:50
我觉得东区靠东真的性价比高，本来就是传统好区，环境好，地平，好开发，生活购物对华人相当友好 ...

东区确实比北岸性价比高，北岸是奥克兰房价最不合理的地区，哈哈

雄安百亩良田

混乱中... 发表于 2021-8-9 13:52
新政之下只有韭菜，现在不光反对声没有，就连报道都很少，说明政府可以放心大胆的实行，所有实行比例贷款 ...

新西兰是一个特殊的发达国家，很多事情不能用常理来研判

jingkaiwen123

kikilulu 发表于 2021-8-9 11:39
先不说学区比的上不不上，东区麥可林斯的价格确实比中区学区低很多，楼主这个预算可以买东区的

补充内容 ...

对 我们都在city上班所以东区交通实在不行。中区不行，北岸westlake zone 会现实一点吗？

jingkaiwen123

kikilulu 发表于 2021-8-9 10:04
双文法Double Grammar Zone是epsom girls and akl grammar school zone
你可以看下epsom/mt eden/remuer ...

谢啦，这个listing一堆学校名给我整蒙了哈哈

jingkaiwen123

雄安百亩良田 发表于 2021-8-9 03:22
这个盘差不多要3.0M了拭目以待，哈哈

我这周去open home看看

jingkaiwen123

GoodLUCKY 发表于 2021-8-9 09:10
你定义的双文法难道是 Auckland Girls' Grammar and Mt Albert Grammar secondary schools.？ 那和我理解 ...

看错了。一堆学校名给我整蒙了

jingkaiwen123

261874939 发表于 2021-8-9 01:16
楼主，pm你的中介多吗

不多的话，你预算就买不到了。。

不多       哈哈

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:58
这两个区挨着St Kentigern跟海边，那里一线海景破房都卖475万了

区不错，又方便

就是太贵了

已经不是经济适用了，coc bay 之前还好，现在屋况不错的，也很贵了

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 14:51
这两个区我早就不看了

不是一般人买得起的

这两个区挨着St Kentigern跟海边，那里一线海景破房都卖475万了

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:44
Sunnyhills有一个卖了250万

这两个区我早就不看了

不是一般人买得起的

关键是同样没有mclean

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 14:36
以上几个区除了cocklebay，howick，half moonbay没校区那一部分
我基本上都不看了
太贵了

Sunnyhills有一个卖了250万

Jan90

angelee123 发表于 2021-8-9 14:36
以上几个区除了cocklebay，howick，half moonbay没校区那一部分
我基本上都不看了
太贵了

Farm Cove 7 月交易的自住型的都200万了

angelee123

Jan90 发表于 2021-8-9 14:10
涨了以后我认为还是性价比高的。

这楼好像被我搞歪了，不好意思，楼主

以上几个区除了cocklebay，howick，half moonbay没校区那一部分
我基本上都不看了
太贵了

但现在cockelbay也涨了，half moon bay 没校区也不便宜，howick应该还能淘到

前些日子看northpark600多的地，像样的房子都要1.8了，真厉害呀

woshibaba

Jan90 发表于 2021-8-9 14:10
涨了以后我认为还是性价比高的。

这楼好像被我搞歪了，不好意思，楼主

Bucklands beach 因为价值被低估很快又要一轮上涨了