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[谈房] 想买新房27B Tawhiri Street, One Tree Hill大家觉得怎么样 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-7-18 18:11:02 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

上周看上了一个新房，27b tawhiri Street,设备都用的挺高级的，大家觉得怎么样，大概什么价位比较合理可以拿下。谢谢
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/one-tree-hill/listing/3149221596

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42#分享本帖地址

发表于 2021-7-25 16:01:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2021-7-25 12:08
顺便再仔细下这种新房肯定CCC title还没出来如果买家二次转卖约定等ccc title出来后同一天转卖盈利部 ...

ccc和title出没出来不是用猜的，问中介，这房子水管去年就做好了，今年好像3月车道也做好了，正常现在title也差不多出来了，
买了就卖不管什么情况，盈利部分交税是跑不掉的，不管你有没有房和是不是自住房，关键你目的是转手就卖赚钱的

W

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我公主我怕谁

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41#分享本帖地址

发表于 2021-7-25 12:12:39 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2021-7-25 12:08
顺便再仔细下这种新房肯定CCC title还没出来如果买家二次转卖约定等ccc title出来后同一天转卖盈利部 ...

这需要请教专业会计师吧。我不懂这个。

补充内容 (2021-7-25 12:12):
看看有没有人知道

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-25 12:08:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-7-21 16:40
卖了多少钱？

顺便再仔细下这种新房肯定CCC title还没出来如果买家二次转卖约定等ccc title出来后同一天转卖盈利部分要不要缴税买家如果是无房并买的是自住房的情况下

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-25 10:25:12 |只看该作者 微信分享

最后多少钱卖了？b

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-25 10:19:18 |只看该作者 微信分享

我也看了那个房子

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-22 19:47:49 |只看该作者 微信分享

马东东发表于 2021-7-22 09:07
最后卖了$1.83

不算太贵，合理了算。但是也不便宜。我朋友正在附近一条街大概400米外盖房，地面积差不多，但是不像这个是拐角地有独立车道，那个是新开发的3家分一条车道，地的净面积也会略小点这样，也是4房但是没这个装修好我觉得，而且算是onehunga了，不算one tree hill，他想卖150-160都。室内也就150吧，还不如你这个大，单车库也是。

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发表于 2021-7-22 09:07:39 |只看该作者 微信分享

最后卖了$1.83

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我公主我怕谁

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发表于 2021-7-21 16:40:52 |只看该作者 微信分享

卖了多少钱？

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发表于 2021-7-21 16:40:31 |只看该作者 微信分享

有没有人知道卖了多少钱？

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发表于 2021-7-21 10:00:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

最后卖了多少钱啊！？

Vanessa Huang - Remuera Real Estate | 奥克兰中区房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

Mobile: 027 633 6688 Email: v.huang@barfoot.co.nz

Wechat：h0276336688

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发表于 2021-7-19 22:11:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

这种新房现在是不是224c 分割申请递交了还是准备递交还是已经224c subdivision certificate已经有了现在从申请224c 到申请linz title 还有CCC 一般得多久买新房现在得等CCC titile出来后才能交割时间不好控制吧？懂的各位说下谢谢

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我要交友

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发表于 2021-7-19 22:05:57 |只看该作者 微信分享

方圆之间发表于 2021-7-19 20:53
感觉对4房的房子单车库是硬伤

路还是比较宽的，又是个直角，路边停车面积还是挺大的，单车库也不是特别硬的伤。

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发表于 2021-7-19 21:28:32 |只看该作者 微信分享

方圆之间发表于 2021-7-19 20:53
感觉对4房的房子单车库是硬伤

同感。但lz觉得多个房间多收入。各花入各眼。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-19 21:21:51 |只看该作者 微信分享

方圆之间发表于 2021-7-19 20:53
感觉对4房的房子单车库是硬伤

特别是这个还是后座的，更是。。。不过还有大主路没车位没车库的我也见过。。。真不知道怎么有人买还。。。还卖的挺快哈哈。可能价格感人。

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我公主我怕谁

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发表于 2021-7-19 21:06:09 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-7-19 20:54
如果那个位置是ellerslie north 或者靠近remuera还能接受，但这个70a靠近工商业区主路周边比较糟杂， ...

是的，如果north 还可以吧，那边主路交通繁忙，离火车站高速都不远，不知道会不会有噪音。不过话说回来，中区现在都差不多这样了。越来越贵了

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发表于 2021-7-19 21:00:43 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-7-19 20:54
如果那个位置是ellerslie north 或者靠近remuera还能接受，但这个70a靠近工商业区主路周边比较糟杂， ...

这个价格确实让人震惊

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发表于 2021-7-19 20:54:40 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-7-19 18:26
恩，我也被那个价格惊到了，不过每个房都不同，很难说最后什么价格

如果那个位置是ellerslie north 或者靠近remuera还能接受，但这个70a靠近工商业区主路周边比较糟杂，可能就是出门方便但价格很高，如果这个房子拍到265万那其他周边类似的房子很难低于200万了

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发表于 2021-7-19 20:53:31 |只看该作者 微信分享

感觉对4房的房子单车库是硬伤

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发表于 2021-7-19 20:35:43 |只看该作者 微信分享

马东东发表于 2021-7-19 20:31
对我来说挺好可以出租一些房间还贷款

好吧，每个人需求不一样。我们家受不了出租，即使是独立出入的分租。

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发表于 2021-7-19 20:33:31 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-7-19 19:03
目前嗷坑烂都是200起，150机会应该不大，等十个月银行再加一次息后这价格应该还是有的谈的

补充内容 (20 ...

好像已经加息了哦，祝福我吧

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发表于 2021-7-19 20:32:26 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-7-19 18:46
位置是好位置，价格不做评论，反正连体婴无论贵还是便宜我都直接pass

这个虽然地小一点可是不是连体婴哦

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发表于 2021-7-19 20:31:33 |只看该作者 微信分享

zwanything 发表于 2021-7-19 18:32
这房子位置还是很不错的，我没搞懂，为啥不把下面的学习房换为双车库。。。搞那么多房间，那个一楼学习房估 ...

对我来说挺好可以出租一些房间还贷款

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发表于 2021-7-19 20:30:59 |只看该作者 微信分享

我公主我怕谁发表于 2021-7-19 18:26
恩，我也被那个价格惊到了，不过每个房都不同，很难说最后什么价格

希望咯，哈哈哈

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发表于 2021-7-19 19:03:13 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-19 14:11
感觉楼主预期最多150.哈哈

目前嗷坑烂都是200起，150机会应该不大，等十个月银行再加一次息后这价格应该还是有的谈的

补充内容 (2021-7-19 19:03):
目前嗷坑烂都是200起，150机会应该不大，等十月银行再加一次息后这价格应该还是有的谈的

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发表于 2021-7-19 18:46:31 |只看该作者 微信分享

位置是好位置，价格不做评论，反正连体婴无论贵还是便宜我都直接pass

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发表于 2021-7-19 18:37:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

200萬買個握手樓…

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发表于 2021-7-19 18:32:46 |只看该作者 微信分享

这房子位置还是很不错的，我没搞懂，为啥不把下面的学习房换为双车库。。。搞那么多房间，那个一楼学习房估计也是用来存杂物。车子都没地方停多糟糕。。。

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发表于 2021-7-19 18:26:45 |只看该作者 微信分享

马东东发表于 2021-7-19 18:24
看了，有点打击到信心。ellerslie双车库，而且地和房子大一些，所以觉得这个可能比那个便宜不少 ...

恩，我也被那个价格惊到了，不过每个房都不同，很难说最后什么价格

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发表于 2021-7-19 18:25:21 |只看该作者 微信分享

小水果发表于 2021-7-18 19:17
一般全新房都是没有窗帘的。这个全部都配好了。

谢谢，我也是看见这一点才想拍的，想马上可以入住的。

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