不懂就问，房东or房客责任

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关于到底谁维修不重要了，重要的是房客退房的时候把纠纷写入房客的记录里给后面的房东做参考，让后面的房东来判断对错，决定要不要出租给这位房客

Walkernzl

coo 发表于 2021-7-12 11:39
这位匿名楼主，不用弄些匿名在这发帖，顶帖。我知道你是谁。

你是我的房客，整租我的房子有3年多了，我一 ...

看了房东的回复，打不起来。 第1条无所谓，双方应该不会有什么大的分歧。第2，4，5房东都明确说了没让房客修。有争议可能就第3条，看具体原因。房东说的对，国人在外应该相互理解和帮助，不应相互拆台。不管有房没房，在异国他乡都不容易，有房无房，有钱无钱都一样。会有孤独感的，不是现在就是某时。握手言和吧。

coo

Quad 发表于 2021-7-12 13:02
为了几个 个灯泡不值当的， 其它的 你也打不起那个官司。 赶紧送走换新 tenanat 吧           ...

是啊，灯泡不值几个钱。以前客厅里灯头没有坏，就是因为他说暗，我都好心花钱给他换了，还顺便买了灯泡。但是人家从不会有感激之情的，认为我做这些都是理所当然的。连谢谢都很少听到。我原来留下了很多以前房主留下的灯泡了，本来也是不需要留的。这些他们全用坏了，都不知道怎么用的。我感觉这个以后就会没完没了。不只这事，就不说了。我希望大家既然感觉处得不愉快，那就赶紧好聚好散吧。所以我也希望这位房客赶快寻找他认为更好的房子和房主。

其他的事都是按规定来的，不该他负责的我也没说让他修啊，我也没说要去跟他打官司。大部分情况下我都是自认倒霉，没和他计较的。大家都是中国人，我一直跟他理性平和沟通的，也没和他吵什么的，不知道他发到这里什么用意。

coo

jhu016 发表于 2021-7-12 14:18
说两点
1. 关于1灯泡

您写得很专业！

根本英俊

coo 发表于 2021-7-12 11:39
这位匿名楼主，不用弄些匿名在这发帖，顶帖。我知道你是谁。

你是我的房客，整租我的房子有3年多了，我一 ...

树大有枯枝，族大有乞丐。

119900

唉。。。。。。

jbr3346 发表于 2021-7-12 12:02
租房双方都下场了，我们就是观众，
现在就差裁判了-tribunal走起

问题是，没看懂楼主这个房客，要干哈？
她/他 目的何在？

coo

Walkernzl 发表于 2021-7-12 15:45
看了房东的回复，打不起来。 第1条无所谓，双方应该不会有什么大的分歧。第2，4，5房东都明确说了没让房 ...

是啊，看我前边那些回帖。我都是按规定来的，大部分情况下，大家一看就明白怎么造成的，但我都是自认倒霉，没有和他计较过的。就是这两天他说他们卧室的灯泡不亮，却让我给他们买新灯泡。根据以前长期的了解，我不想再做冤大头了，而且以后这个就会没完没了。我就给他平和理性地解释了，这种消耗性的灯泡居住期间都是房客自己买的。他就突然发这个误导性的帖子上来。我现在就希望好聚好散，他能赶快寻找他认为更好的房子和房主吧。

coo

根本英俊 发表于 2021-7-12 19:28
树大有枯枝，族大有乞丐。

所言极是啊

coo 发表于 2021-7-12 21:52
是啊，看我前边那些回帖。我都是按规定来的，大部分情况下，大家一看就明白怎么造成的，但我都是自认倒霉 ...

懂了，就是换灯泡引起的。。。貌似她要是不想搬家，您还弄不走她/他。


您小心，万一遇到贪得无厌的主儿，随便找点儿什么错处，把您告到法庭，这几年的房租都会被陪进去了。。。这种人有的。

猫仔

非常好，按照fml惯例，帖子反转了，鼓掌鼓掌

Skycity17

说句实话，灯泡坏了这种事情是应该房客自己换的，毕竟房东给房子的时候是好的，我都是自己买的。
然后玻璃在居住期间破了也应该房客自己补好的，我之前也是孩子不小心弄了裂缝，自己找人换了一整块。
至于渗水 地板什么的，那应该是找房东的，除非是自己没关水龙头导致的。

不过还想请教一下，如果有壁炉，然后不知道什么时候火星蹦出来烫到地毯有轻微一两个印子，是不是房客就应该换整个地毯？ 这个应该不属于房客故意去烧的。

风雨不改初心

coo 发表于 2021-7-12 11:39
这位匿名楼主，不用弄些匿名在这发帖，顶帖。我知道你是谁。

你是我的房客，整租我的房子有3年多了，我一 ...

我穷，好想每星期工作80个小时！我心态好，但也好想好想有个好房东！我他喵特怕斤斤计较

coo

匿名者 发表于 2021-7-12 21:37
问题是，没看懂楼主这个房客，要干哈？
她/他 目的何在？

估计目的就是列出一些掐头去尾的误导性的事来引导大家都说无论这些事是不是房客造成的，都是房东应该负责的，包括给他提供居住期间消耗性的灯泡等。还有就是让不明全部真实情况的网友给他出一些害房东的方法吧。以此来威胁我，或采取进一步行动吧。我会持续关注并采取相应行动。

Bob Wang

coo 发表于 2021-7-13 10:59
估计目的就是列出一些掐头去尾的误导性的事来引导大家都说无论这些事是不是房客造成的，都是房东应该负责 ...

对不起，我差点就说出那个特别损的办法了！

留下足迹

1. 房间灯坏了，不亮；         （这个怎么说捏，房东为什么不就给换个白色节能灯捏）
2. 卫生间墙皮出现裂缝，脱落；（这需要照片分析，估计卫生间很小，而且陈旧，通风不太好吧，如果房间顶部没有这些问题，一般说明也不是因为淋浴引起的，裂缝，墙面脱落怎么可能？至少要见到房间顶出现霉点不是嘛，也许是房东一直不停的出租，没有对房子做很好的保养吧，楼主出来解释一下，具体点）
3. 房间的墙皮出现鼓包； （是不是本身这房子就处于潮湿很久没有保养状态了，这就好比，房客住了三年，房动有对房子做了哪些维护，我的意思就是在前一房客，走后，是不是房东就在陈旧的房子墙表明只做了粉刷之动作来掩盖之前因为漏雨，导致房间受损，随着时间三年的居住，本身因为时间仓促，本来的这些问就又再次、显露出来了它墙壁的缺陷点？
4. 租住过程出现窗户玻璃破裂，不明原因；（这个要上照具体分析哦）
5. 木地板磨损；（这个应该是你房客因孩子在室内骑车，那二个后面左右平衡轮子导致的吧。）

补充内容 (2021-7-13 11:24):
第一点中我这么说，因为我觉得有的房东会使用暗不拉叽的灯泡，让人视觉上感觉生活在昏暗的旧社会似的，房客看着不爽，换个好点免得给自己添堵

补充内容 (2021-7-13 11:34):
浴室房东难道使用的不是刷得防潮漆吗？这个房东需要出来介绍的，为了搞清楚这种现象出现的因素，因为后面有说房间也有提到出现墙面的一些问题

coo

匿名者 发表于 2021-7-13 05:45
懂了，就是换灯泡引起的。。。貌似她要是不想搬家，您还弄不走她/他。

这房子是全副地house, 我租给他的价格比周边的unit都低。现在他因为这个灯泡就发一个这样的帖子，一个是让人很无语。再一个，你说得对，因为这个灯泡他都能这样算计，做这些事，不排除他想坑我很多钱，以此来发财。这可能是他的第一步计划。

我都是按规定来的，但是如果他真得故意使坏找借口坑我钱，或给我的房子搞破坏，把事做绝的话，我就只能做得更绝。

coo

Skycity17 发表于 2021-7-13 09:51
说句实话，灯泡坏了这种事情是应该房客自己换的，毕竟房东给房子的时候是好的，我都是自己买的。
然后玻璃 ...

您是一个同情达理的好房客。看我之前帖子，我都是按规定来的，大部分情况下，我都是没跟他计较的。我没有让他修那些玻璃，墙等。不知他发这个什么用意。

地毯的事我不了解呢。我这个是地板。我觉得协商解决比较好。

jhu016

Skycity17 发表于 2021-7-13 09:51
说句实话，灯泡坏了这种事情是应该房客自己换的，毕竟房东给房子的时候是好的，我都是自己买的。
然后玻璃 ...

支付屋主的保险垫底就好

Where the damage is caused carelessly, and is covered by the landlord's
insurance, the tenant's liability is limited to the lesser of the insurance excess or
four weeks' rent (or four weeks' market rent in the case of a tenant paying
income-related rent). See section 49B(3)(a) RTA.

coo

Bob Wang 发表于 2021-7-13 11:13
对不起，我差点就说出那个特别损的办法了！

了解。其实使坏大家都会。但最好别互相伤害。认识一场也算缘分，互相留个好印象，好记忆吧。别搞成仇敌一样。

coo

留下足迹 发表于 2021-7-13 11:19
1. 房间灯坏了，不亮；         （这个怎么说捏，房东为什么不就给换个白色节能灯捏）
2. 卫生间墙皮出现裂 ...

美女，

首先，我来这里不是要和这位房客争论的，只是心平气和地按规定解决问题。这个本来我跟他微信交流我也从来都是平和理性跟他沟通的。我都是按规定来的，大部分情况下，我都是没跟他计较的。我没有说过让他修那些玻璃，墙等。不知他发这个什么用意。我有很多有意义的事要做，耗在这些鸡毛蒜皮的事上，除了让自己烦心，还有什么意义吗？

其次，我是男的，我不希望，也没有时间和您讨论或争论。根据网上的了解，我知道跟您讨论问题会进入无限循环。另外，您关于房子和房东的随意地臆想和臆测与事实并不相符。我们不是一个层次的人。

我只回复您这一次，希望您能去那些和您更相关的贴子浏览。非常感谢您！

其实你说得这些我前面的帖子都说过了，实在不愿浪费时间再给你重复，不过你的很多臆测不符合事实，我只能再澄清一下。

1.        灯坏了，不亮了。

首先请注意这个只是他们卧室的灯泡坏了，不是灯头坏了。他有意地写成灯坏了，而不是说明白是灯泡坏了。是有意让人误解成是灯头或电路故障，需要房东修。

这卧室的灯是以前的洋人房主安装的，很好的，并不暗，这个房客也住了3年多了，也没说过不好，现在只是灯泡坏了，他让我出钱给他买新的。我原来留下过很多以前房主留下的这种灯泡，但这个入住以后消耗性灯泡本来就是不需要房东提供的。客厅的灯头我以前出于好心给他换过，我也顺便买过几个灯泡，但这也不是我必须做得，因为灯头并没有坏。但他从没有过感激之情的。我现在不想再做冤大头了，给他心平气和地解释了，按规定入住以后这个消耗性灯泡是应该房客气自己买的。

2.        卫生间墙皮出现裂缝，脱落

房子不是新房子，但不是你臆测的那样。卫生间并不陈旧，也不小，也有排风扇。正常情况通风也是好的，以前房客住的时候从来没有问题。我买的洋人房主的房子状况很好的，而且我买了以后也重新维护装修了。我这个房子的之前的第一个房客住了半年多，住得一直很好，没有任何问题。只是国内家里老人突然得了重病，没办法全家回国了，那个房客走之前帮我打的广告招的新房客，他是第一个来看房的就租下来了。其实他来之后还有很多打电话要来看房，租房的我都没有安排。我的房子都是正常维护的，刷的当然是防潮漆了。您如果不了解卫生间这种情况，请去一些群里问或搜一些帖子，就会看到，很多房子如果房主自住或有的注意通风的房客住就不会出现这个问题，租给有的房客就会出现这个问题。

虽然现在房子出了这些问题，但我没有说过让房客去修。

3.        房间的墙皮出现鼓包：

这个墙皮的问题我现在等着builder来看什么原因。我没有说过让房客修这个。

这个房子的墙从来没有出现过潮湿的问题，我的房子买的时候状况很好。没有任何问题，我从来没有做过你所谓的“房东就在陈旧的房子墙表明只做了粉刷之动作来掩盖之前因为漏雨……”这种事。我没有这个需要，也没有想过。你的这种的毫无事实根据的造谣诽谤让人非常反感！不知道什么样的人才能有这种想法。

4.        租住过程出现窗户玻璃破裂，不明原因。

我都说了，我说的就是现在的裂的样子。不管是怎么发生的，我不住在那里，我不可能看到当时怎么发生得。不管裂的样子是怎样的，这个房客也不可能承认是他造成的。我就自认倒霉。也没有说让房客去修这个。我自己花钱修就是了。我还需要或值当地去乱编那个破玻璃的样子吗？

5.        木地板磨损：

现在的地板情况我还没看。之前木地板弄坏了，就是你说的这种情况，但是房客没有承认，也不可能承认是他们造成得。我当时就是自认倒霉，没有给他计较，我自己修的。现在的情况他肯定也不会承认是他造成得。我也没有说过让他修。

king_of_cut_gir 发表于 2021-7-12 07:35
45一般都是消耗性捐壞....所以應該是房東

就燈那個我不確定是誰的

呵呵了，其实都是双方之前应该定好的啊

留下足迹

coo 发表于 2021-7-13 22:24
美女，

首先，我来这里不是要和这位房客争论的，只是心平气和地按规定解决问题。这个本来我跟他微信交流 ...

嗯，我也没觉得你跟我是一个层次的好吧，这个我没想跟你争论哦，事实就是那么回事


我捏，我看了一下你的这个第一点，后面还没有看，
你这么说得：1.        灯坏了，不亮了。

首先请注意这个只是他们卧室的灯泡坏了，不是灯头坏了。他有意地写成灯坏了，而不是说明白是灯泡坏了。是有意让人误解成是灯头或电路故障，需要房东修。

这卧室的灯是以前的洋人房主安装的，很好的，并不暗，这个房客也住了3年多了，也没说过不好，现在只是灯泡坏了，他让我出钱给他买新的。我原来留下过很多以前房主留下的这种灯泡，但这个入住以后消耗性灯泡本来就是不需要房东提供的。客厅的灯头我以前出于好心给他换过，我也顺便买过几个灯泡，但这也不是我必须做得，因为灯头并没有坏。但他从没有过感激之情的。我现在不想再做冤大头了，给他心平气和地解释了，按规定入住以后这个消耗性灯泡是应该房客气自己买的。

关于这段，我个人理解为觉得你说话也没滑稽哦，滑稽在哪里哦？
你自己写得，那些灯泡是原来房主留下的，那么有说这个楼主在你这个房子里住了三年了，那么之前在你的回复里，你也曾经说过，在这个楼主住进来之前，之前的房客都没有发生什么问题，那么我问你呀，，这个房子在你名下就不应该就仅仅三年吧，你能说这起码三年，事实你自己说你买了几年你要比我们清楚不是嘛，事实是不是就不止三年呀？这个你说我帮你分析得是不是正确？你现在作为房东怎么就能够说只从你买下这个房子后，这么多年，线路就不可能发生问题捏？你说我说这个话，是不是也是事实？说到哪里去，放台面上讲，你这种话就是站不住脚的不是嘛，哈，而且我其实从你的这些说话口气上来感觉，单单就从对我一个网友说话的文字上说，其实我，真的没有感觉到你是你想给网友的感觉，你很善良哦，至少我从你对我的这些文字上感觉到，更何况我都能预感得出你是怎么对待房客的，这个也从你上面的回复楼主那些文字上能体会到，你所谓善良的程度，，当然，正如你所说你我不是一个层次的，我认同的，我不需要跟你一个层次，但作为网友看帖，我当然有权利按文字上的理解，提出我作为网友的见解和提问了，这个难道不属于正常范围吗？

对哦，你说你不能理解为何楼主发此贴的用意对吧，其实你何尝不明白捏？我都看明白了，人家就是对有些问题提出正面的公开提问，这些问题其实就是你跟这个楼主在微信中有分歧和争执的点，按我的理解，就是你现在要让楼主一家搬走，那么在搬走之前，你检查了房子状况，对于这些楼主列出来的问题，想必是你跟人家提出需要要对方承担的经济上的损失吧，不然，你自己说说嘛，作为房客，谁去去关注这些事情，搬家就搬家了，还自找没趣的自己去提地板了，墙上裂缝了，你说这个存在的可能性有多大嘛，要不是你去专注，跟人提出你的不满，要人家看这些房间里的存在批次并在跟人谈搬家之时，最为房客是不会刻意把这些问题可以提出来不是嘛，你说要提这种事情的，真正的幕后人是谁，想必我帮网友们分析一下，自己答案就出来了不是嘛，对的，作为房客也不傻哦，他的发帖用意，显然就是把你跟他唠叨的，责怪他的话，人家就公开放在这个平台上，让大家给予一个合理的说法和答案，免得到时作为房东，把人家的押金，借各种理由处理了，这个我说得是不是事实呀？不一个层次的人，对于这事情的认识和理解就是有所不同不是嘛


好了，就看了第一点中的内容，就谈谈我此刻的想法和感言喽，你准备怎样，我没啥期待和表示无所谓的哦，哈

coo

留下足迹 发表于 2021-7-14 00:58
嗯，我也没觉得你跟我是一个层次的好吧，这个我没想跟你争论哦，事实就是那么回事

我实在不愿意再跟你浪费时间，你整天活在自己臆想得生活中吧？你感觉我给你说话的口气不好，只是因为你的帖子里随意地毫无事实根据的造谣诽谤。这个让人非常反感，是个正常人也不能忍受。你看我对哪个别的网友这样说话了。你的所谓预感又是你的臆想，我从来也没有和这个房客争吵过，我也没有责怪过他。从来都是和他心平气和地沟通的。我的原则是你敬我一尺，我敬你一丈。反之亦然。

我从来也没有说我的房子买了3年，我买了3年多了。这个卧室的线路，灯头这3年多就是没有坏过，这不是很正常吗？有很多房子的灯头，线路10几，20几年都不坏的啊。我的别的20多年的房子就是这样。你能不能不要仅凭自己的想象就说话？！还有我已经说了很多遍了，现在是房客明确告诉我是灯泡坏了，想让我给他买新灯泡。而不是让我去修灯头或线路。我以前出于好心给他留下了一些以前房主的留下的灯泡，但从来没有约定过他居住期间的消耗性灯泡我要负责给他买，合情合理的情况是房客居住期间消耗性灯泡是自己买的。我只是心平气和的给他解释了这个。

我也没有说过赶他走或者让他搬。而且我说得很明白了，我大部分情况下，都是自认倒霉，没有跟他计较。他突然发上这个帖子就是因为我给解释了居住期间的灯泡是房客自己买的。他发其他的那些上来也都是掐头去尾带误导性的。他的目的第一步就是他明白是他居住期间造成的，但是不想负责，但我没有说过让他修过，也没有和他争论过这些。因为我不想耗在这种琐事上。靠搞这些能发大财吗？有精力不如放在努力工作上或做生意上才真有可能发财。

留下足迹

coo 发表于 2021-7-14 02:34
我实在不愿意再跟你浪费时间，你整天活在自己臆想得生活中吧？你感觉我给你说话的口气不好，只是因为你的 ...

我吧，讲真，你真的给我的感觉非常虚伪！

其实我才不想搭理你这种人呢，讲真，之前我在这个帖子里的见解我还真的是站在中立的位置来分析你们双方存在的问题所在

那么你既然这么跟我说话吧，那我真的直言哦，我根本就不信你说的话，我就觉得你在欺负人家楼主哦！

对的，我绝对相信我的第六感觉的，为啥哦？我跟你这么说吧，这事情呀。你装啥？你装啥？你到跟我说说你准备装可怜装到何时捏？你是不是以为别人都很傻是吧？

你到跟我说说这个事情的合理性呗，你说为啥这个楼主会发帖，列下这些问题吧？人家楼主可没病吧，我觉得这个事情要把你这张伪装的皮扒了，大家就一目了然了好吧

你到跟我们说说呗，这些问题是不是实际上你跟这个楼主私下这些天就是对着这个楼主提出的，你说谁有病，去跟房东说，这地板怎么怎么的？你说呀？你要跟我们拍个胸脯说，你作为房东从来就没有跟这个楼主提到过他们家的孩子骑车一事过，你说说你到底有没有跟楼主说地板给楼主家划出什么痕迹了不？你要是说是楼主提出地板问题，那么你自己去一边摸摸自己这脑洞，这种事情会不会成立，我怎么了，我就喜欢揭穿像你这样的人，伪装绝对的好人，搞人家房客知道不？老实说关于卧室里的灯或者灯泡怎么了，你为啥不问问为什么灯泡一直出问题呀。你是不是觉得人家吃饱了总是为灯泡之事找你麻烦，灯泡坏掉，而且屡次发生，这不是消耗问题，就是跟线路有可能关系的好吧，你能保证老鼠不去你那个房子啊？老鼠都能作案把光纤咬断捏，需要你这么肯定，因为你买来房，当初好的，就不会发生后面各种因素造成的结果啊？你说你能保证绝对不会发生不？谅你也没这样的魄力好吧，单瓶你家漏水问题，就足以证明房子存在最多问题，你说你及时解决了没有呀？是哦，人家付房钱是不是本来开始付的就是完好房子的钱不是嘛，那你房子存在问题，你怎么不把钱给退给人家捏？你说你算好人？真的好人呀？就为了个灯泡，还非说要人家房客承担哦，你是不是就觉得这个世界就你一个人拥有投资房是吧，哈哈得了吧，先跟你说这些，你先把我这些话消化掉吧，自己理一下头绪，我是说你装是不是就是这么回事？还是你不懂人家楼主发帖的用意哦，搞笑得不得了，你确信人家说得事情你都没有跟楼主唠叨指责过？是在你不知情的情况下，楼主自说自话出来发帖的是吧？那么问题来了，那你怎么会跳出来说，楼主，我知道你是谁，你说我的房客，你品，你品，你品，你这样的表达方式，你知道你已早已露馅了不是嘛，显然楼主提出的这些问题真是你们之间互相争论点，楼主在不得已的状态下，才想到来平台寻找合理答案，你要是还装着不明白楼主发帖的用意，那么我来帮你指明方向，这下你说你还装，我就不用说你什么了，留着网友们去感觉你是不是绝对好人哦。哈哈

补充内容 (2021-7-14 04:27):
老实说，你说不想耗时间在这个上面对吧，问题是，你耗与不耗，就这点屁事的，本来就是你要承担的不是嘛，你自己说说这几点要指责人家房客，哈

补充内容 (2021-7-14 04:29):
你再用你的脑袋想想，房客是不是吃饱了，在退房的时候跟你说是他把墙面搞裂了是不？搞起皮了是吧？你是啥都没有说过是吧？哈哈笑掉牙不是嘛，