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[谈房] 求问 Registered Valuation Report [复制链接]

一天不止一杯咖啡

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电梯直达

楼主

发表于 2021-7-20 10:32:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看上个房子把资料发给银行后
但是他们说需要我自己做一个Registered Valuation Report[size=14.6667px] 发给他们。
[size=14.6667px]

[size=14.6667px]请问大家有没有推荐的人且价格合理的呢？

万分感谢！！！

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猩猩都叫兽

大天使

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沙发

发表于 2021-7-20 10:42:54 |只看该作者 微信分享

https://valocity.co.nz/

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一天不止一杯咖啡

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板凳

发表于 2021-7-20 10:44:25 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-7-20 10:42
https://valocity.co.nz/

银行给我发了这个 Velocity report。但是还附加了条件说要我自己去找人做一个因为他们银行系统上的valulation 不准确对于我想买的房子。

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sd2020

本站元老

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地板

发表于 2021-7-20 13:22:29 |只看该作者 微信分享

最近刚做了一个。都很忙，如果想快点的话找这家, Darroch West Auckland
https://www.darroch.co.nz/
不急的话找greenland valuer Shane 都不错。

泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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纽西兰格里芬

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发表于 2021-7-20 17:52:34 |只看该作者 微信分享

买一个report 要$1000+

建议先出一个conditional offer, 拿下房子以后再做valuation. 要不然没买到就亏了。。。

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tv1

本站元老

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6#分享本帖地址

发表于 2021-7-20 18:40:03 |只看该作者 微信分享

这个问题是这样的。你看上的房子价格是标价，就是卖家的价格。
银行里面有个系统是银行的估价。
打个比方你看上的房子对方要100 万，银行系统觉得只值 80 万。这个时候银行就会让你找
估价师傅去评估。

这个评估师傅不能随便找要银行认可。
或者通过银行的系统订。一次1000 .
如果评估师做出了，说他们评估价格90 万。
这样银行会根据这个评估价格90 万的80%给你贷款。
比如100万。需要80 万贷款。
但是现在银行最多带给你72 万。
你需要找你爸爸妈妈去凑这个八万差额。
所以不是闹着玩。你最好签带条件合约。
这样万一弄不到钱，还有退路

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