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标题: 14 Clarke Road, Onehunga 2.7M流拍，开发商不跟进了？ [打印本页]

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-5 13:47:34 标题: 14 Clarke Road, Onehunga 2.7M流拍，开发商不跟进了？

https://www.barfoot.co.nz/proper ... ehunga/house/815196845m² section in Terraced Housing and Apartment Zone
14 Clarke Road, Onehunga 2.7M流拍，开发商不跟进了？本周看来市场的不确定性调整来了吗？

作者: Jan90 时间: 2021-8-5 13:55:42

不是有人说拍卖必须流拍吗？现在可能已经卖掉了

作者: xuli019 时间: 2021-8-5 14:25:20

地大就能分吗，

作者: V7 时间: 2021-8-5 14:26:16

来回商量了n次，开发商不玩了。

补充内容 (2021-8-5 14:30):
就一个人，从2.4商量到2.7还没有到价位，估计也是累了。

作者: woshibaba 时间: 2021-8-5 14:40:09

14米的面宽，倒车都难，设计成什么样的房子合适

作者: 无过 时间: 2021-8-5 15:06:22

细长条的地，本来就不适合开发

作者: V7 时间: 2021-8-5 15:06:35

woshibaba 发表于 2021-8-5 14:40
14米的面宽，倒车都难，设计成什么样的房子合适

14米的面宽，确实很窄了

作者: windvale 时间: 2021-8-5 15:12:29

woshibaba 发表于 2021-8-5 14:40
14米的面宽，倒车都难，设计成什么样的房子合适

一楼做成大车库，集中停车，上面做两层公寓不行吗

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-5 15:40:46

woshibaba 发表于 2021-8-5 14:40
14米的面宽，倒车都难，设计成什么样的房子合适

一般面宽最少多少米合适呢？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-5 15:54:29

雄安百亩良田发表于 2021-8-5 15:40
一般面宽最少多少米合适呢？

18米吧。太宽也不好。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-5 16:04:59

18米宽不准备个300万中区谁卖啊

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-5 16:08:14

vodafone2degree 发表于 2021-8-5 16:04
18米宽不准备个300万中区谁卖啊

这几个月附近区域700+的开发盘，都看高到3M。不过这个月看样子也就见顶了。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-5 16:12:27

这个月自主房卖的贵
投资捡大地的好时间

作者: urbaner 时间: 2021-8-5 16:49:47

现在THAZ不香啊，除非便宜。政府不是在酝酿re-zone吗？靠近交通中心的会出现新的大片的THAT . 两年后那么多的THAZ, 现在当然没人高价买了

作者: 新西的蓝 时间: 2021-8-5 21:51:27

弱弱滴一问：还有钱吗....

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-5 22:09:43

新西的蓝发表于 2021-8-5 21:51
弱弱滴一问：还有钱吗....

自住房买家手里弹药还是很充足的，哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2021-8-6 11:47:57

觉得最近已经强弩之末了。等着看将来这些密集房子盖好了市场啥样。哪里有那么多人买啊。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-6 13:04:58

房奴甲发表于 2021-8-6 11:47
觉得最近已经强弩之末了。等着看将来这些密集房子盖好了市场啥样。哪里有那么多人买啊。 ...

等到过两年房产内循环动力不足，政府就会放开移民，等海外韭菜进来被收割。新西兰移民政策永远是执政党的夜壶，国家党和工党都一样！

作者: bondbunny 时间: 2021-8-6 13:19:02

14m多的面宽窄了些，但就我个人体会如果车库和停车位不留后院进车倒车还是绰绰有余的。这个地点这个价格确实较低

作者: bondbunny 时间: 2021-8-6 13:25:28

urbaner 发表于 2021-8-5 16:49
现在THAZ不香啊，除非便宜。政府不是在酝酿re-zone吗？靠近交通中心的会出现新的大片的THAT . 两年后 ...

可能是个原因，沿交通中心划THAT zone是正确的，前一阵那些个偏远的烂地点都搞岀大批的THAT，谁去住啊

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-8-6 13:40:07

细长条，developer 没法盖高楼。
自住的话要价太高。其实自住的也嫌太窄了
楼上说的有一个人肯商量就不错了

作者: K.A. 时间: 2021-8-10 11:03:41

BARFOOT网站显示sold 市场还是不缺子弹啊

作者: wingchaser 时间: 2021-8-10 11:27:25

Sold $2,988,000

作者: woshibaba 时间: 2021-8-10 11:44:43

开发商没钱了，否则这个就4m了

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-10 13:48:42

wingchaser 发表于 2021-8-10 11:27
Sold $2,988,000

有可能是阶段性高点了，很难再推高了！

作者: xuli019 时间: 2021-8-10 14:20:28

雄安百亩良田发表于 2021-8-10 13:48
有可能是阶段性高点了，很难再推高了！

大哥这个地不是拿来开发的还不能再推高

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-10 15:06:36

xuli019 发表于 2021-8-10 14:20
大哥这个地不是拿来开发的还不能再推高

买家可以先自住，等两年后变ZONE后再高价抛出去。开发就是搬砖，高税收，高风险，不确定性因素很多，其实利润没有囤地利润高！

作者: xuli019 时间: 2021-8-10 15:08:02

雄安百亩良田发表于 2021-8-10 15:06
买家可以先自住，等两年后变ZONE后再高价抛出去。开发就是搬砖，高税收，高风险，不确定性因素很多，其实 ...

变成什么ZONE 已经是THAB了，这个地的开发条件太差了，更本不是开发的

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-10 19:17:08

牛，一议就是30万，开发商有魄力

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