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标题: 房市崛起的这些年---真的是站在风口，猪都能飞起来 [打印本页]

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-1 18:34:45 标题: 房市崛起的这些年---真的是站在风口，猪都能飞起来

第一套房子入手时间：2010年左右
出售时间：2012年
增值：8w
第一套房子买的是一个中区（非常周边）的全幅地。那会儿真的什么都不懂，50w的asking price一分钱没砍下来。买的时候这个房子还是带着租约，内部条件也不太好。后来租客搬家，我就稍微收拾了一下换了地板和窗帘就搬了进去。
十多年前，政府对保温棉也没有规定，所以很多老房子都没有保温棉，也没有任何的取暖设施。我在人生第一套房子里度过了来新西兰之后最冷的一个冬天。只有住过那种没有装保温棉的老房子的人才知道那种冬天室内比室外冷的状态。每天早上起来，玻璃上都挂满了水珠。在房间里呼吸都跟哈气一样冒着白烟。

在这个房子里住了一年，2012我转手卖了60w+。除去中介费，房屋维修，换地毯和装保温棉挣了不到8w。
那时候钱还是挺值钱的。

第二套房子
入手时间：2012年
至今仍持有
市场增值：75w+
第二套房子买的时候也还是啥都不懂。花了第一套房子一倍的价格，换了一个更近市中心的房子。虽然说交通更便利了，室内面积也大了不少，但是有一个硬伤就是没有地。
现在回头看同样的价格，买个带地的说不定房价已经翻了两三倍。
去年年初有考虑过升级一下，但因为房价不好（lockdown期间房价停滞还有小幅的下跌）所以一直迟迟没有行动。
三四个月之前这套房子的估价还是155w左右，刚上网一看已经170+w了。短短的几个月涨了快20w，想必那些好区的好房子肯定涨的更凶。

第三套房子
入手时间：2018年
至今仍持有
市场增值：45w+
第三套房子是为了买而买。家里又给了一笔钱让买房子，但是同时也提了很多条件，为了满足家里的要求第三套房子买在了第二套的附近。
此时，我仍旧是一个不懂房地产的小白。100w多的预算买了一套crosslease的房子。
这两年这房子一直在出租的状态，租金刚好可以cover贷款。
就在前几天，这套房子的市场估值涨到了1.5m，而今年一月份的时候价格还不到1.2m。新政策出来之前一两个月应该是房市最疯狂的时候，一个月涨了7w（因为贷款是在ANZ所以可以看到银行预估的市场价）。

我从来不炒股也没什么投资头脑，更没想过炒房，甚至可以说是一个房地产里的小白。买房的钱全部都是家里人给的（我只是一个工具人），而买卖房子的原因无非是刚需或者家里人要求。正因为房地产的崛起，我算是吃了一波或者好几波红利，跑赢的通胀，跑赢的贬值。

今天在这里写这个算是纪念一下吧。

不惜勿喷！！

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 18:41:33

你的命真好啊

作者: salesonline 时间: 2021-8-1 18:47:08

这钱要是在阿海手里，恐怕都是价值几千万的房产了

作者: 黑羊 时间: 2021-8-1 18:51:16

命真好，买房家里能给钱。我买房家里能给钱做梦都能笑醒啊。买完第一套房银行里还剩8刀的飘过。

作者: pategao 时间: 2021-8-1 18:52:41

感觉没有飞多高啊

作者: 黑羊 时间: 2021-8-1 18:53:15

所以呢，买房就是家里早期给的钱越多越是躺赢，直接把地和房买起来躺平拿最低工资，10年20年后秒杀了所有辛苦996的，20年后秒杀所有创业的人。

作者: guichi02 时间: 2021-8-1 19:01:26

黑羊发表于 2021-8-1 18:53
所以呢，买房就是家里早期给的钱越多越是躺赢，直接把地和房买起来躺平拿最低工资，10年20年后秒杀了所有辛 ...

哈哈，肺腑之言呀

作者: 小莹子 时间: 2021-8-1 19:35:04

黑羊发表于 2021-8-1 18:53
所以呢，买房就是家里早期给的钱越多越是躺赢，直接把地和房买起来躺平拿最低工资，10年20年后秒杀了所有辛 ...

说到重点了……

作者: 红叶疯了 时间: 2021-8-1 19:53:39

黑羊发表于 2021-8-1 18:53
所以呢，买房就是家里早期给的钱越多越是躺赢，直接把地和房买起来躺平拿最低工资，10年20年后秒杀了所有辛 ...

我同意。。。。。。。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-8-1 19:57:30

的确是事实，没有办法。

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-1 20:02:53

匿名者发表于 2021-8-1 18:41
你的命真好啊

哈哈。。。虽然不是大富大贵，但是有一瓦遮头吧。

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-1 20:03:57

salesonline 发表于 2021-8-1 18:47
这钱要是在阿海手里，恐怕都是价值几千万的房产了

所以说机会还是留有本事的人，我太平庸了。

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-1 20:04:45

黑羊发表于 2021-8-1 18:51
命真好，买房家里能给钱。我买房家里能给钱做梦都能笑醒啊。买完第一套房银行里还剩8刀的飘过。 ...

有本事自己挣钱的人才更值得佩服。

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 20:05:47

没有大号的小号发表于 2021-8-1 20:03
所以说机会还是留有本事的人，我太平庸了。

你这不错了看来在哪里都是拼爹拼妈有了有钱的爹妈。能得少走多少弯路能有多快速躺平

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-1 20:08:59

同意黑羊

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 20:10:24

楼主一说，我也感概良久，不知道这风口还能吹多久。2009年我第一套房三十多万，启动资产只有自己以前挣的8万刀，这几年来东滚西滚，资产增值了差不多80倍，净资产也差不多增值50倍。够吃够喝了，终于赶上了没出国的同事和同学，没有这个风口，这趟国就白出了。

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-1 20:13:44

匿名者发表于 2021-8-1 20:05
你这不错了看来在哪里都是拼爹拼妈有了有钱的爹妈。能得少走多少弯路能有多快速躺平

...

我倒是想平躺但是还有一套有贷款呢。也躺不下来。

等有三套，住一套，出租两套的时候我就开始躺了。

作者: Pltr 时间: 2021-8-1 20:19:01

爹妈不努力，孩子徒悲伤？

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-1 20:23:18

要细算的话，出国对我和我家来说是赔本的买卖。

因为来上学和在新西兰买房，家里卖了国内一线城市的房子。陆续在国内出手的房子如果留到现在换成纽币，我可以随意全款在哪里买上三五套，然后平躺。

所以，这也是命。

作者: ling6264 时间: 2021-8-1 20:24:43

2000年 - 2021年下半年咯，20年内，能拥有三套房的普罗大众，都是真正努力的人。

作者: 黑羊 时间: 2021-8-1 20:27:36

匿名者发表于 2021-8-1 20:10
楼主一说，我也感概良久，不知道这风口还能吹多久。2009年我第一套房三十多万，启动资产只有自己以前挣的8 ...

这也是正常的，都是一样努力工作，为什么国内一样水平的人卖一套房，可以来奥克兰买10套房

作者: 黑羊 时间: 2021-8-1 20:28:44

没有大号的小号发表于 2021-8-1 20:23
要细算的话，出国对我和我家来说是赔本的买卖。

因为来上学和在新西兰买房，家里卖了国内一线城市的房子。 ...

所以政府要管制啊，你想，如果中国随意来一个人，可以随意把奥克兰乃至整个新西兰买下来称帝，我们混什么

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 20:31:31

我也来凑热闹，夫妻双方两家人大概一共家里拿了240-260万左右吧，两家都是三线城市的，钱也是从08-2021陆陆续续打过来的

目前资产大概950万左右吧，贷款还有200多万，三套房*一套一分四套，一共7套，08到21年陆续买和分割出来的

父母算还给力吧，我们夫妻没本事啊，胆小，不敢贷款，不敢贷款，不敢贷款，说三遍，哎，不然现在至少可以多买2套

房子是30多万08年，90多万03年，70多万15年，100万19年买的，08年家里就给了20万，但是没买第二套，没买第二套，没买第二套

在分割之前，4套房子贷款才100万出头

还是觉得日子过得虽然还行，也不是有钱人，干啥还是得算计，不然不够花。。。

作者: 麻油花 时间: 2021-8-1 20:34:25

匿名者发表于 2021-8-1 20:31
我也来凑热闹，夫妻双方两家人大概一共家里拿了240-260万左右吧，两家都是三线城市的，钱也是从08-2021陆陆 ...

羡慕到钩子撅起来啊。。。。

作者: 119900 时间: 2021-8-1 20:35:51

喜。。。。

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 20:48:45

wow...各种炫富帖凡尔赛帖，本人租房户无脸见人，瑟瑟发抖

作者: 261874939 时间: 2021-8-1 20:49:34

黑羊发表于 2021-8-1 20:27
这也是正常的，都是一样努力工作，为什么国内一样水平的人卖一套房，可以来奥克兰买10套房 ...

90年代穷的老移民就是这么看新移民的，卖一套买奥克兰5套。。

中国房价这十几年二十年起飞的太夸张了哈哈

作者: zwanything 时间: 2021-8-1 20:50:44

站在风口的猪肯定是会飞的。这么说来，最失败的是在下，当年在上海就买了一个自住房。。。两年翻一倍的速度都没让我想到买房，当时尽想着去哪里玩。

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 20:52:26

261874939 发表于 2021-8-1 20:49
90年代穷的老移民就是这么看新移民的，卖一套买奥克兰5套。。

中国房价这十几年二十年起飞的太夸张了哈 ...

90年代来的确实错过了国内房价疯涨期。

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 20:57:25

匿名者发表于 2021-8-1 20:52
90年代来的确实错过了国内房价疯涨期。

国内一线准一线涨得疯，其它城市也就那样

作者: zhong5487 时间: 2021-8-1 21:06:07

匿名者发表于 2021-8-1 20:57
国内一线准一线涨得疯，其它城市也就那样

其他城市基数小啊，涨幅也不差的，比如02年小城市8万买个房，现在值个100万，反正比新西兰涨幅高，说错了，奥克兰，唯一就是回报率太差国内，新西兰出租回报率高，各有各的好吧，奥克兰还是比大多数别的国外城市强那么点

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 21:07:56

匿名者发表于 2021-8-1 20:31
我也来凑热闹，夫妻双方两家人大概一共家里拿了240-260万左右吧，两家都是三线城市的，钱也是从08-2021陆陆 ...

你两家三线城市的在那时候能拿出这么多。你爸妈可真不“简单”啊

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 21:12:45

zhong5487 发表于 2021-8-1 21:06
其他城市基数小啊，涨幅也不差的，比如02年小城市8万买个房，现在值个100万，反正比新西兰涨幅高，说错了 ...

02年8万买房是哪里啊？记得我父母98年买了2套商品房，每套25万，也是小城市

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 21:16:57

匿名者发表于 2021-8-1 21:12
02年8万买房是哪里啊？记得我父母98年买了2套商品房，每套25万，也是小城市

其实县城涨的快，我同学的婚房2000年才400一个平方，现在县城都近万一平方

作者: Pltr 时间: 2021-8-1 21:17:24

二十多年前被反贼媒体天天洗脑，以为大陆即将经济奔溃。所以卖了国内的一套房，现在算的话，损失至少十几倍！

补充内容 (2021-8-1 21:18):
亲身经历，如有雷同，纯属活该

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 21:43:15

匿名者发表于 2021-8-1 21:07
你两家三线城市的在那时候能拿出这么多。你爸妈可真不“简单”啊

不瞒你说，我们双方父母还真是普通人，这13年来，两家所有积蓄包括两家都有卖国内房子，平均我算了下4.6那样4.7平均汇率，15年后汇的比较多，加起来也就1000万多点，基本双方大部分家底了，还不如北上广一套好点房子，只能说比普通人稍微强那么点

因为父母都长期这边居住，所以基本国内所有的资产，退休金，房产都弄过来双方，两家，13年也就1000多万人民币，可能我周围大城市人多吧，他们真的，太有钱了，有些事情没法比

作者: 新马甸甸 时间: 2021-8-1 21:51:24

我零几年中后期一零年初碰到一个大学刚毕业的人，他爸爸好像国内是高官（或者高管）有特权的那种，拿国内政府施工款给他来这边盖房开发，盖了一套又一套。空手套白狼。

据说这样做的人不少，不过我就记得他是因为他真的非常年轻。

鄙视之

但是当时我们是一穷二白没有家里人支持的那种，真的是有国内家人支持就太不一样了。

作者: xli422 时间: 2021-8-1 21:52:28

楼主这个还是可以的我也是第一套房子入手时间：2009年底。。。

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 22:11:34

匿名者发表于 2021-8-1 21:43
不瞒你说，我们双方父母还真是普通人，这13年来，两家所有积蓄包括两家都有卖国内房子，平均我算了下4.6 ...

1000万那时候还是三线的普通人。能别逗了么！？

作者: 黑羊 时间: 2021-8-1 22:40:21

匿名者发表于 2021-8-1 21:43
不瞒你说，我们双方父母还真是普通人，这13年来，两家所有积蓄包括两家都有卖国内房子，平均我算了下4.6 ...

这个绝对凡尔赛了，能够5年前打1000万过来的绝对不是普通人了。

作者: 黑羊 时间: 2021-8-1 22:42:47

xli422 发表于 2021-8-1 21:52
楼主这个还是可以的我也是第一套房子入手时间：2009年底。。。

09年我跑了房产大数据绝对是最低点了，买多少赚多少的，只是，房产这个游戏需要较大的资金启动，普通人玩不了。

从这点看股票还是适合穷人。

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 22:49:30

匿名者发表于 2021-8-1 22:11
1000万那时候还是三线的普通人。能别逗了么！？

你们可以仔细看回复吗？不是一口气1000万，是08到21年，13年间，双方父母的退休金，积蓄，外加卖房子的钱，2家父母，13年大部分积蓄双方父母都是省吃俭用的人，工资加一点租金外加理财一年2.30万吧，卖房子大概两家卖了500万左右，都是小城市，卖了3套房子才那500万

作者: bintoo 时间: 2021-8-1 22:52:57

匿名者发表于 2021-8-1 22:49
你们可以仔细看回复吗？不是一口气1000万，是08到21年，13年间，双方父母的退休金，积蓄，外加卖房子的钱 ...

唉，羡慕嫉妒中。。。我也想做普通人到孩子，可惜家庭不允许啊。。。

作者: 匿名 时间: 2021-8-1 23:22:35

一句话，胆子大买得早的现在基本都可以躺平了。

等了十几年等别人上天台自己好抄底的这辈子都别想翻身了

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-2 01:17:14

黑羊发表于 2021-8-1 22:42
09年我跑了房产大数据绝对是最低点了，买多少赚多少的，只是，房产这个游戏需要较大的资金启动，普通人玩 ...

预测一下未来十年嘛

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-2 01:20:39

匿名者发表于 2021-8-1 22:49
你们可以仔细看回复吗？不是一口气1000万，是08到21年，13年间，双方父母的退休金，积蓄，外加卖房子的钱 ...

我妈也是省吃俭用的人，就节省的连厕所水都不舍得一次一用。哈哈哈！

你这个资产从260到750也是厉害的翻了三番。那么多房子光是租金已经可以躺平了。

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 07:39:21

原来纽村的房价真的都是chinese sound name吵起来的，证据确凿啊！

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 09:05:06

同意楼主，房市起来时猪都能飞。去年到今年前几个月自己房子的银行估价几天一涨，每个房几个月涨几十万，太疯狂了，虽然看的爽但心里并不踏实，所以对现在政府的房产新政也不太反对，毕竟稳步增长才是正道，自己又不是捞一票就走的蝗虫，泡沫吹爆了不好玩。

作者: ButterflyWing 时间: 2021-8-2 10:17:03

没有大号的小号发表于 2021-8-1 20:23
要细算的话，出国对我和我家来说是赔本的买卖。

因为来上学和在新西兰买房，家里卖了国内一线城市的房子。 ...

我也是，二线城市，卖了房子交的这边的首付。

现在我买的房子的涨价基本上也就是和国内我卖的那套房子打平。

所以，我到底是赚钱了还算没赚？

这估计是人生最难以回答的逻辑问题。。。

看开啦，都是命啦

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 10:23:34

匿名者发表于 2021-8-1 20:57
国内一线准一线涨得疯，其它城市也就那样

其实其他城市基数低，涨幅也不差的。

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 10:26:15

黑羊发表于 2021-8-1 18:53
所以呢，买房就是家里早期给的钱越多越是躺赢，直接把地和房买起来躺平拿最低工资，10年20年后秒杀了所有辛 ...

竟瞎说大实话

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 10:37:00

匿名者发表于 2021-8-1 20:31
我也来凑热闹，夫妻双方两家人大概一共家里拿了240-260万左右吧，两家都是三线城市的，钱也是从08-2021陆陆 ...

950万资产，投入按250万算吧，那就是 950/250 = 3.8倍的增值。

很不错啦。眼光好~！感觉都是好区好房。

我总投入是96万纽币（不包括贷款）。现在市值是350万，勉强也有3.8吧。
当时我钱不够，买不了自住房。果断不在自住房上纠结。

收入有限，为了用租金做杠杆，在南区买的大地破房。

当时买的时候被周围闺蜜团喷死，说是我脑子进水了。。。

就这样从 1（2015年，980m2）到 2 (2016年，645m2)，从 2 到 3 (2017年，东区 CROSS LEASE 或许以后做自住房)，从 3 到 4 （2020年，603m2--- 1号房的邻居，这样就凑够1583m2）。

南区房子管理起来绝对的血泪史。但是没办法，价格便宜，租金高，这是我这种收入有限的人的唯一机会。

拼了。2018-2019 的时候，压力山大，几乎是输血式供房。

买的便宜，所以 LVR 不到 62%。

什么都别说了，我是一个被为了买自主房被逼成为投资房房东的。。。

作者: anzbank 时间: 2021-8-2 10:39:37

ButterflyWing 发表于 2021-8-2 10:17
我也是，二线城市，卖了房子交的这边的首付。

现在我买的房子的涨价基本上也就是和国内我卖的那套房子打 ...

至少暂时没落下，但是未来不好说

作者: ButterflyWing 时间: 2021-8-2 10:42:11

anzbank 发表于 2021-8-2 10:39
至少暂时没落下，但是未来不好说

买定离手，不想啦。

虽然我家是二线，但是我感觉它就是个十八线。。。基础设施跟不上，啥都白瞎。

作者: wyxj8318 时间: 2021-8-2 10:48:13

10、12年在北京买房，增值的部分估计有你现在2-3倍

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2021-8-2 10:49:10

新马甸甸发表于 2021-8-1 21:51
我零几年中后期一零年初碰到一个大学刚毕业的人，他爸爸好像国内是高官（或者高管）有特权的那种，拿国内政 ...

这是哪是特权，这是挪用公款，如果被查出来，坐几年牢是逃不掉的。真有特权，根本不用挪用公款盖房子，别人就把国外盖好的房子送给他了。

作者: wyxj8318 时间: 2021-8-2 10:52:03

再补充一句，要是学区房，那就不止2-3倍了

作者: nzhome 时间: 2021-8-2 10:55:52

我也来晒一晒啊
12年攒了五万块买的房首付10%
14年top up 0首付再拿一套
16年故伎重演再拿第三套

16年那个去年才解套

现在卖一个基本就可以抹平所有贷款留2个free morgage了。。。。

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 10:55:57

匿名者发表于 2021-8-2 10:37
950万资产，投入按250万算吧，那就是 950/250 = 3.8倍的增值。

很不错啦。眼光好~！感觉都是好区好房。 ...

真的涨的多的是08那套，08年的4-5倍，13年的一倍而已，因为不能分割，15年的是鸡肋，给父母住的，房子好，地不大，75买的，现在估计110左右，19年底的那套可以分割，分割后 4套独栋市值大概450万，都是中区边缘靠近西区，还有西区

总结一下，买的非常一般，19年那套是看大家都买大地，才明白分割这个概念，好歹抢了一个，但是绝对不便宜

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 10:57:15

wyxj8318 发表于 2021-8-2 10:52
再补充一句，要是学区房，那就不止2-3倍了

19楼，楼主已经说了，他家是卖了中国一线房子买的奥克兰，他帖子只是在说奥克兰这些年的房市情况。
你这个意思是说他不卖一线的，放着，比在奥克兰折腾赚的多几倍，那是另一码事。他是奥克兰和奥克兰比，你说的假设是北京和奥克兰比，不是一个维度的

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 11:04:44

ButterflyWing 发表于 2021-8-2 10:42
买定离手，不想啦。

虽然我家是二线，但是我感觉它就是个十八线。。。基础设施跟不上，啥都白瞎。 ...

同，我也觉得我二线的老家像18线，也许我们是老乡

作者: 新马甸甸 时间: 2021-8-2 11:07:00

风雨之后无所谓拥有发表于 2021-8-2 10:49
这是哪是特权，这是挪用公款，如果被查出来，坐几年牢是逃不掉的。真有特权，根本不用挪用公款盖房子，别 ...

是的，是这样，但是当时估计不少。

现在有些开发商据说是当年的贪官贪了公款跑出来的。

作者: rzrljb 时间: 2021-8-2 11:08:21

不过曾经的风口风停了后一地鸡毛

作者: V7 时间: 2021-8-2 11:13:06

投胎绝对是技术活，不过90后的投的都不错，在国内父母也是最有钱，国内房地产也占到，现在买房价格高，也说得过去。

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 11:17:20

rzrljb 发表于 2021-8-2 11:08
不过曾经的风口风停了后一地鸡毛

猪飞起来也是一地猪毛啊怎么会一地鸡毛。
第一批飞起来的猪肯定赚到了，那批猪，才不会管风停后的问题了，呵呵。

补充内容 (2021-8-2 11:21):
任何击鼓传花的游戏，前面的都不差，最后几棒接盘侠比较惨一点。这就是考验自能力和水平的了。

补充内容 (2021-8-2 11:22):
在风吹的时候不飞，等风快停了非要去凑热闹的，那就是一地猪毛的结局

作者: zhong5487 时间: 2021-8-2 11:25:32

匿名者发表于 2021-8-2 11:17
猪飞起来也是一地猪毛啊怎么会一地鸡毛。
第一批飞起来的猪肯定赚到了，那批猪，才不会管风停后的问题了 ...

现在入场确实有点纠结了，随便都那么贵了，国内大城市拿过钱来好点，算是置换

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 11:30:32

zhong5487 发表于 2021-8-2 11:25
现在入场确实有点纠结了，随便都那么贵了，国内大城市拿过钱来好点，算是置换 ...

现在入场确实比较纠结。除非是刚需自住，投资需要多考虑一下

作者: Pltr 时间: 2021-8-2 11:42:42

当fml都在热烈讨论房市的时候，我就放心了！

作者: 围城中人 时间: 2021-8-2 12:12:28

为啥大家把自己百分之150的资产都放在一个国家的一个城市的房产里面，然后自己还在这个城市工作，而且这个国家整个就在一个大地震带上。新西兰占我三分之一资产，这我都觉得有点高了。

作者: Patrick2003 时间: 2021-8-2 12:43:43

没有大号的小号发表于 2021-8-1 20:13
我倒是想平躺但是还有一套有贷款呢。也躺不下来。

等有三套，住一套，出租两套的时候我就开始躺了。 ...

mortgage free

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 12:47:04

围城中人发表于 2021-8-2 12:12
为啥大家把自己百分之150的资产都放在一个国家的一个城市的房产里面，然后自己还在这个城市工作，而且这个 ...

大多数人还是分散投的

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 12:48:21

围城中人发表于 2021-8-2 12:12
为啥大家把自己百分之150的资产都放在一个国家的一个城市的房产里面，然后自己还在这个城市工作，而且这个 ...

国家在地震带上？日本人还活不活了？死几十万人的唐山大地震就在北京边上，北京房地产还能投资吗？

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 13:00:35

匿名者发表于 2021-8-2 12:48
国家在地震带上？日本人还活不活了？死几十万人的唐山大地震就在北京边上，北京房地产还能投资吗？

美国加州也在地震带，版块交接处，也没见硅谷的房子价格低

补充内容 (2021-8-2 13:01):
不在地震带也不代表不地震，洪水低发区这个发起洪水来也够呛

补充内容 (2021-8-2 13:02):
那个层主既然那么害怕，应该赶紧换个非地震带生活，免得天天担惊受怕的。

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 13:04:10

围城中人发表于 2021-8-2 12:12
为啥大家把自己百分之150的资产都放在一个国家的一个城市的房产里面，然后自己还在这个城市工作，而且这个 ...

君子不立危墙之下。层主看起来是在非地震带生活上班吧

作者: JimGreen 时间: 2021-8-2 13:27:24

salesonline 发表于 2021-8-1 18:47
这钱要是在阿海手里，恐怕都是价值几千万的房产了

vvvvvvvvvvvvvvv

作者: stnz 时间: 2021-8-2 16:28:07

真的是站在风口，死猪都能飞起来

作者: 匿名 时间: 2021-8-2 16:43:34

我没管家里要钱，靠自己的能力最近2年买了2套房，感觉很梦幻

作者: Quad 时间: 2021-8-2 17:15:33

匿名者发表于 2021-8-2 10:37
950万资产，投入按250万算吧，那就是 950/250 = 3.8倍的增值。

很不错啦。眼光好~！感觉都是好区好房。 ...

这个好赞

作者: 没有大号的小号 时间: 2021-8-2 19:33:24

去年年初本来想要再入手一套，但是没有跌倒我的心里价位所以搁置了。去年也正因为房价跌了，本换个好点的自住，所以现在住的也没卖。

half empty half full，日子过得下去饿不死，也没太多努力的方向。不知道投了这种胎算是幸运还是不幸？

言归正传。昨天想到把我这几次买房卖房的时间段纪录下来是因为年底要跨区搬家，所以看看手上的房子大概市值多少。不知道是应该直接买还是把手上的出一套了换俩小点的出租？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-2 19:34:17

说一个身边关系不错朋友的一个真实起飞案例。这个朋友11年前后50万左右买的第一个自住。第二个是16年100万左右买的投资。19年初和年中连续卖掉了这俩，大概卖了220万总计。第一个翻番了，第二个基本平进平出没赚钱。本来他卖俩是为了买个校区自住250-280万左右，结果没买到合适的，一怒之下租了校区房去上学，剩下的200多万在19年的下半年和20年初连续吃进3个大地800-900多平米的中区mt wellington或者西区的大地。。。而且三个还都是Home income那种。。。结果也都看到了，现在每个都翻番了，可能还不止。。。资产瞬间上升到600万以上。。。

作者: 小莹子 时间: 2021-8-2 19:41:58

猩猩都叫兽发表于 2021-8-2 19:34
说一个身边关系不错朋友的一个真实起飞案例。这个朋友11年前后50万左右买的第一个自住。第二个是16年100万 ...

这个厉害的！！！！！！！

作者: zwanything 时间: 2021-8-2 19:43:56

猩猩都叫兽发表于 2021-8-2 19:34
说一个身边关系不错朋友的一个真实起飞案例。这个朋友11年前后50万左右买的第一个自住。第二个是16年100万 ...

一战封神啊，这速度堪比苏炳添啊。

作者: kikilulu 时间: 2021-8-2 20:36:22

猩猩都叫兽发表于 2021-8-2 19:34
说一个身边关系不错朋友的一个真实起飞案例。这个朋友11年前后50万左右买的第一个自住。第二个是16年100万 ...

这个太会踩点了吧！

作者: Pltr 时间: 2021-8-2 20:36:24

猩猩都叫兽发表于 2021-8-2 19:34
说一个身边关系不错朋友的一个真实起飞案例。这个朋友11年前后50万左右买的第一个自住。第二个是16年100万 ...

哦？一年前后买入的3处大地能翻番？具体哪些位置？有那么运气的骚操作？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-2 21:21:39

Pltr 发表于 2021-8-2 20:36
哦？一年前后买入的3处大地能翻番？具体哪些位置？有那么运气的骚操作？ ...

mt wellington. hendenson. te atatu peninsular
大地过去一年多绝对翻番了。疫情前买的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-2 21:23:35

kikilulu 发表于 2021-8-2 20:36
这个太会踩点了吧！

可不是。。。气人啊。。哈哈。我为了这个数积攒了好些年，人家1年多就达到了。。。而且人家说还是没经验，就想买地大房租高的。。。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-2 21:25:26

小莹子发表于 2021-8-2 19:41
这个厉害的！！！！！！！

时势造就英雄，没办法。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-2 21:28:03

zwanything 发表于 2021-8-2 19:43
一战封神啊，这速度堪比苏炳添啊。

羡慕死了。。。。。虽然我的也涨了不少，但是是数年积累啊。。。人家这真是一年时间，感觉比阿海不差了哈哈

作者: 261874939 时间: 2021-8-2 21:29:39

猩猩都叫兽发表于 2021-8-2 21:25
时势造就英雄，没办法。。。

其实这就是命。

这玩意不是每个人都能踩中的哈哈

作者: zhong5487 时间: 2021-8-2 21:51:34

猩猩都叫兽发表于 2021-8-2 21:28
羡慕死了。。。。。虽然我的也涨了不少，但是是数年积累啊。。。人家这真是一年时间，感觉比阿海不差了哈 ...

说起来是数年积累，其实财富飞跃大家都是这一年多的时间啦。。。

作者: 匿名 时间: 2021-8-3 09:26:13

有幸赶上奥克兰房市的周期，最初拿着20万来新西兰，目前房产组合在900万左右，贷款接近400万，想早点可以财务自由。

13年购入，目前市场价值250万+
15年购入，目前市场价值180万+
20年购入，目前市场价值500万+

作者: zwanything 时间: 2021-8-3 09:27:25

zhong5487 发表于 2021-8-2 21:51
说起来是数年积累，其实财富飞跃大家都是这一年多的时间啦。。。

其实跟股票也一样，只是时间跨度大些。股票一年也就那么几天大涨，错过了一年白干或亏钱。

作者: 酷猴 时间: 2021-8-3 14:31:08

真的赚的不多。。。。我第一套房4线城市1999年买的，持有到现在。92万人民币，现在价值400万。第二套房2002年买的，2005年卖了，27万进61万出，里面还有三万块买家具的钱。
第三套房2002年买的，2013年卖的，40万进85万卖的。也是三线城市。
第四套房2005年176万买的别墅，现在未售出。装修费用200多万。总成本400万左右。现在价值850万。
第五套房2008年买的。140万，现在价值450万。新一线城市
第6套房2012年买的 545万，现在价值1000万，新一线城市
第7套房2020年买的，1200万，还未交房，未购买家具。新一线城市
还有三套当年开发商抵账的房子，网签了十五年了，烂尾楼至今未交付。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-3 15:35:50

酷猴发表于 2021-8-3 14:31
真的赚的不多。。。。我第一套房4线城市1999年买的，持有到现在。92万人民币，现在价值400万。第二套房2002 ...

有钱啊从农村包围一线城市啊，哈哈哈

作者: 酷猴 时间: 2021-8-3 16:01:11

trdeyoualbert 发表于 2021-8-3 15:35
有钱啊从农村包围一线城市啊，哈哈哈

对啊~只能农村包围城市了。
前两天去看了上海的房子。。。价格令人咋舌。
120平要1600多万。。。

作者: bondbunny 时间: 2021-8-3 16:16:33

酷猴发表于 2021-8-3 14:31
真的赚的不多。。。。我第一套房4线城市1999年买的，持有到现在。92万人民币，现在价值400万。第二套房2002 ...

1999年4线城市的房子92万真的很贵了，记得97年还是98年上海亲戚在我家谈起他们在徐家汇买了2套开发商刚建的毛坯房，没装修的那种，每套100平，2套一共100万

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-3 16:47:50

酷猴发表于 2021-8-3 16:01
对啊~只能农村包围城市了。
前两天去看了上海的房子。。。价格令人咋舌。
120平要1600多万。。。 ...

你这明显是凡尔赛体眩富看96楼，哈哈哈

作者: 酷猴 时间: 2021-8-3 18:29:33

bondbunny 发表于 2021-8-3 16:16
1999年4线城市的房子92万真的很贵了，记得97年还是98年上海亲戚在我家谈起他们在徐家汇买了2套开发商刚建 ...

是啊~当时买得是300平得商铺，没成想，那条街没发展起来。。。。我也去上海看了，徐家汇3500一平，一套100平才35万！

作者: 分析学家 时间: 2021-8-4 13:49:45

围城中人发表于 2021-8-2 12:12
为啥大家把自己百分之150的资产都放在一个国家的一个城市的房产里面，然后自己还在这个城市工作，而且这个 ...

这你就不懂了，木头房子9极地震都没事。

作者: V7 时间: 2021-8-4 14:46:12

之间新人笑，不见旧人哭。

city买商铺的，应该是哭死吧。

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