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标题: 想买新房27B Tawhiri Street, One Tree Hill大家觉得怎么样 [打印本页]

作者: 马东东 时间: 2021-7-18 18:11:02 标题: 想买新房27B Tawhiri Street, One Tree Hill大家觉得怎么样

上周看上了一个新房，27b tawhiri Street,设备都用的挺高级的，大家觉得怎么样，大概什么价位比较合理可以拿下。谢谢
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/one-tree-hill/listing/3149221596

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-7-18 18:30:08

2.7

作者: 小水果 时间: 2021-7-18 18:49:52

Lot3/35A Mariri Road, Onehunga 刚卖了200万。应该会差不多价格成交

作者: 小水果 时间: 2021-7-18 19:17:10

一般全新房都是没有窗帘的。这个全部都配好了。

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 09:13:51

作者: aprily 时间: 2021-7-19 09:30:38

你如果真想买找几个有买房经验的亲戚朋友估个价好了，在网上这么发帖顶帖不是替卖家打广告吗？

作者: Tingziwan 时间: 2021-7-19 09:59:44

Lot 2: 166.4sqm (floor) / 190sqm (land) 室内面积那么小地也上面两百万小不少

作者: 包囝の肉肉 时间: 2021-7-19 10:47:56

天啊，这种豆腐干都要200?票子真的越发不值钱了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-19 14:11:48

小水果发表于 2021-7-18 18:49
Lot3/35A Mariri Road, Onehunga 刚卖了200万。应该会差不多价格成交

感觉楼主预期最多150.哈哈

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-19 16:43:24

猩猩都叫兽发表于 2021-7-19 14:11
感觉楼主预期最多150.哈哈

那楼主没看70a main highway， ellerslie 的价格

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 18:21:49

aprily 发表于 2021-7-19 09:30
你如果真想买找几个有买房经验的亲戚朋友估个价好了，在网上这么发帖顶帖不是替卖家打广告吗？ ...

问过了，所以我才拍卖前一天发帖质询啊，应该没有人一天看完房子隔天参加拍卖的吧

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 18:22:34

猩猩都叫兽发表于 2021-7-19 14:11
感觉楼主预期最多150.哈哈

比这个高一点，我还没那么不自觉

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 18:24:29

我公主我怕谁发表于 2021-7-19 16:43
那楼主没看70a main highway， ellerslie 的价格

看了，有点打击到信心。ellerslie双车库，而且地和房子大一些，所以觉得这个可能比那个便宜不少

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 18:25:21

小水果发表于 2021-7-18 19:17
一般全新房都是没有窗帘的。这个全部都配好了。

谢谢，我也是看见这一点才想拍的，想马上可以入住的。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-19 18:26:45

马东东发表于 2021-7-19 18:24
看了，有点打击到信心。ellerslie双车库，而且地和房子大一些，所以觉得这个可能比那个便宜不少 ...

恩，我也被那个价格惊到了，不过每个房都不同，很难说最后什么价格

作者: zwanything 时间: 2021-7-19 18:32:46

这房子位置还是很不错的，我没搞懂，为啥不把下面的学习房换为双车库。。。搞那么多房间，那个一楼学习房估计也是用来存杂物。车子都没地方停多糟糕。。。

作者: eric791013 时间: 2021-7-19 18:37:06

200萬買個握手樓…

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-19 18:46:31

位置是好位置，价格不做评论，反正连体婴无论贵还是便宜我都直接pass

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-19 19:03:13

猩猩都叫兽发表于 2021-7-19 14:11
感觉楼主预期最多150.哈哈

目前嗷坑烂都是200起，150机会应该不大，等十个月银行再加一次息后这价格应该还是有的谈的

补充内容 (2021-7-19 19:03):
目前嗷坑烂都是200起，150机会应该不大，等十月银行再加一次息后这价格应该还是有的谈的

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 20:30:59

我公主我怕谁发表于 2021-7-19 18:26
恩，我也被那个价格惊到了，不过每个房都不同，很难说最后什么价格

希望咯，哈哈哈

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 20:31:33

zwanything 发表于 2021-7-19 18:32
这房子位置还是很不错的，我没搞懂，为啥不把下面的学习房换为双车库。。。搞那么多房间，那个一楼学习房估 ...

对我来说挺好可以出租一些房间还贷款

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 20:32:26

混乱中... 发表于 2021-7-19 18:46
位置是好位置，价格不做评论，反正连体婴无论贵还是便宜我都直接pass

这个虽然地小一点可是不是连体婴哦

作者: 马东东 时间: 2021-7-19 20:33:31

混乱中... 发表于 2021-7-19 19:03
目前嗷坑烂都是200起，150机会应该不大，等十个月银行再加一次息后这价格应该还是有的谈的

补充内容 (20 ...

好像已经加息了哦，祝福我吧

作者: zwanything 时间: 2021-7-19 20:35:43

马东东发表于 2021-7-19 20:31
对我来说挺好可以出租一些房间还贷款

好吧，每个人需求不一样。我们家受不了出租，即使是独立出入的分租。

作者: 方圆之间 时间: 2021-7-19 20:53:31

感觉对4房的房子单车库是硬伤

作者: vehicle 时间: 2021-7-19 20:54:40

我公主我怕谁发表于 2021-7-19 18:26
恩，我也被那个价格惊到了，不过每个房都不同，很难说最后什么价格

如果那个位置是ellerslie north 或者靠近remuera还能接受，但这个70a靠近工商业区主路周边比较糟杂，可能就是出门方便但价格很高，如果这个房子拍到265万那其他周边类似的房子很难低于200万了

作者: 方圆之间 时间: 2021-7-19 21:00:43

vehicle 发表于 2021-7-19 20:54
如果那个位置是ellerslie north 或者靠近remuera还能接受，但这个70a靠近工商业区主路周边比较糟杂， ...

这个价格确实让人震惊

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-19 21:06:09

vehicle 发表于 2021-7-19 20:54
如果那个位置是ellerslie north 或者靠近remuera还能接受，但这个70a靠近工商业区主路周边比较糟杂， ...

是的，如果north 还可以吧，那边主路交通繁忙，离火车站高速都不远，不知道会不会有噪音。不过话说回来，中区现在都差不多这样了。越来越贵了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-19 21:21:51

方圆之间发表于 2021-7-19 20:53
感觉对4房的房子单车库是硬伤

特别是这个还是后座的，更是。。。不过还有大主路没车位没车库的我也见过。。。真不知道怎么有人买还。。。还卖的挺快哈哈。可能价格感人。

作者: zwanything 时间: 2021-7-19 21:28:32

方圆之间发表于 2021-7-19 20:53
感觉对4房的房子单车库是硬伤

同感。但lz觉得多个房间多收入。各花入各眼。

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-19 22:05:57

方圆之间发表于 2021-7-19 20:53
感觉对4房的房子单车库是硬伤

路还是比较宽的，又是个直角，路边停车面积还是挺大的，单车库也不是特别硬的伤。

作者: espedd 时间: 2021-7-19 22:11:53

这种新房现在是不是224c 分割申请递交了还是准备递交还是已经224c subdivision certificate已经有了现在从申请224c 到申请linz title 还有CCC 一般得多久买新房现在得等CCC titile出来后才能交割时间不好控制吧？懂的各位说下谢谢

作者: 小水果 时间: 2021-7-21 10:00:03

最后卖了多少钱啊！？

作者: 方圆之间 时间: 2021-7-21 16:40:31

有没有人知道卖了多少钱？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-21 16:40:52

卖了多少钱？

作者: 马东东 时间: 2021-7-22 09:07:39

最后卖了$1.83

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-22 19:47:49

马东东发表于 2021-7-22 09:07
最后卖了$1.83

不算太贵，合理了算。但是也不便宜。我朋友正在附近一条街大概400米外盖房，地面积差不多，但是不像这个是拐角地有独立车道，那个是新开发的3家分一条车道，地的净面积也会略小点这样，也是4房但是没这个装修好我觉得，而且算是onehunga了，不算one tree hill，他想卖150-160都。室内也就150吧，还不如你这个大，单车库也是。

作者: BLUE_ICE 时间: 2021-7-25 10:19:18

我也看了那个房子

作者: BLUE_ICE 时间: 2021-7-25 10:25:12

最后多少钱卖了？b

作者: espedd 时间: 2021-7-25 12:08:01

我公主我怕谁发表于 2021-7-21 16:40
卖了多少钱？

顺便再仔细下这种新房肯定CCC title还没出来如果买家二次转卖约定等ccc title出来后同一天转卖盈利部分要不要缴税买家如果是无房并买的是自住房的情况下

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-25 12:12:39

espedd 发表于 2021-7-25 12:08
顺便再仔细下这种新房肯定CCC title还没出来如果买家二次转卖约定等ccc title出来后同一天转卖盈利部 ...

这需要请教专业会计师吧。我不懂这个。

补充内容 (2021-7-25 12:12):
看看有没有人知道

作者: F11 时间: 2021-7-25 16:01:22

espedd 发表于 2021-7-25 12:08
顺便再仔细下这种新房肯定CCC title还没出来如果买家二次转卖约定等ccc title出来后同一天转卖盈利部 ...

ccc和title出没出来不是用猜的，问中介，这房子水管去年就做好了，今年好像3月车道也做好了，正常现在title也差不多出来了，
买了就卖不管什么情况，盈利部分交税是跑不掉的，不管你有没有房和是不是自住房，关键你目的是转手就卖赚钱的

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