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标题: 求助，租客不走咋办 [打印本页]

作者: happylady69 时间: 2021-7-14 22:06:11 标题: 求助，租客不走咋办

求助

五房两卫房子分租，目前三组租客在住，他们太喜欢我的房子了，赶了几次都不走*。五年半前买的就房子带租客，其中一个一直住到现在。当时房子就需要保养，因为租客在里面只是把外面做了保养，现在两个卫生间都有问题，一个卫浴底漏了，一个shower门掉了（修过又掉了），油漆地毯地板都不行了。毕竟房子实在太破了，真的需要好好修缮一下了。给租客一个月的notice，人家不走，说还要住在这里，或者九十天的notice。不让的话就告我，我晕了，房子破成这样也不走，出了问题咋办。

作者: Mayfield 时间: 2021-7-14 22:20:04

遇到狗皮膏药了

作者: wellington2005 时间: 2021-7-14 22:25:41

最好签一个免责

作者: Elddies 时间: 2021-7-14 22:36:57

来的都是客，只要人家继续交房租，就不要赶人家走嘛

作者: Elddies 时间: 2021-7-14 22:39:30

今时不如往日了，一个月的notice确实会被告上法庭的

作者: 261874939 时间: 2021-7-14 22:49:36

住习惯就不会觉得破，翻新了还不乐意。。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-7-14 23:02:01

卖了吧~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: urbaner 时间: 2021-7-14 23:12:03

90天notice啊，一个月当然不行

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-14 23:15:47

那就90天喽，把赶走的原因写清楚，除了事他们自己负责

作者: alike0932 时间: 2021-7-15 00:24:43

其实挺好的呀，人家按时交房租又不嫌房子破，为啥要敢人走？这年头这样的租客不多了

作者: skysadness 时间: 2021-7-15 00:47:33

alike0932 发表于 2021-7-15 00:24
其实挺好的呀，人家按时交房租又不嫌房子破，为啥要敢人走？这年头这样的租客不多了 ...

楼主很好演示了什么叫没事找事

作者: happylady69 时间: 2021-7-15 08:21:09

alike0932 发表于 2021-7-15 00:24
其实挺好的呀，人家按时交房租又不嫌房子破，为啥要敢人走？这年头这样的租客不多了 ...

我也想那么做，可是房子买来是带着租客的，屋况已经不好了，现在眼看就六年又过去了，近十年的房子没修整，最近租客各种展示房子问题。漏水居多，俩洗手间都要重新装修客厅区域墙上油漆尤其天花板都爆开了大花，大的有巴掌大，还有太多地毯地板问题，再不整房子损坏太严重了。

作者: happylady69 时间: 2021-7-15 08:26:59

skysadness 发表于 2021-7-15 00:47
楼主很好演示了什么叫没事找事

感觉你才是没事找事，房子破的很严重，他们住那里一是不安全二是自己的房子自己不爱惜等租客啊，这个不走的租客很垃圾的，原来另外一个房间他能吧地毯踩出一个脸盆大小的黑色窟窿，我也是服了，就这样等他们把房子住漏了？

作者: happylady69 时间: 2021-7-15 08:30:43

我真不是孙红雷发表于 2021-7-14 23:15
那就90天喽，把赶走的原因写清楚，除了事他们自己负责

谢谢，我再考虑下，现在主要是一个洗手间不能用了一个门掉了担心伤者人，二是油漆爆裂太严重，对人的健康对房子都不好。这是我最在意的

作者: Skycity17 时间: 2021-7-15 09:37:11

最好给90天NOTICE让他们搬走哦，要邮件写出原因，并且强调你很早就意识到并且通知他们房子必须翻修否则屋况不好会影响安全及人身健康，但他们一直由于种种自身原因不愿意搬走，现在已经处于危急状况了，你有责任和义务必须去维修。这样就算他们搬走时找各种原因去告你你也有证据是他们一直不愿意搬了。

作者: 我要买车 时间: 2021-7-15 09:41:25

买房子还保留之前的租客就是给自己挖坑。以后房子的任何问题房客都可以说是之前的问题，不是他们破坏的

作者: Skycity17 时间: 2021-7-15 09:42:39

然后你这样的屋况一定要留意他们是否会搜集证据等走的时候告你一通，说不符合出租房标准的。

作者: bungyjumping999 时间: 2021-7-15 10:09:32

3 months notice and give reasons

1) it can be renovation
2) development
3) Sale

If you said any of the above, it must happen after 90 days the tenants move out.

作者: 包不同 时间: 2021-7-15 10:20:38

法律规定应该是3个月你为什么要给一个月呢？按规定来不久好了吗

作者: happylady69 时间: 2021-7-15 10:40:42

包不同发表于 2021-7-15 10:20
法律规定应该是3个月你为什么要给一个月呢？按规定来不久好了吗

没去研究这个，因为就这一个房一直租客住着，女儿给我说她租住的房东给一个月的notice，就照搬了，这个真的疏忽了。。。

作者: 包不同 时间: 2021-7-15 10:56:44

happylady69 发表于 2021-7-15 10:40
没去研究这个，因为就这一个房一直租客住着，女儿给我说她租住的房东给一个月的notice，就照搬了，这个真 ...

如果屋况不好最好按规定来，小心住客到时用屋况不好反咬一口要赔钱

作者: happylady69 时间: 2021-7-15 11:08:51

包不同发表于 2021-7-15 10:56
如果屋况不好最好按规定来，小心住客到时用屋况不好反咬一口要赔钱

是呀，就是不知道咋办才来这里问的。幸亏很多好心人的建议。谢谢啦

作者: happylady69 时间: 2021-7-15 11:11:31

我也匿名一下

补充内容 (2021-08-25 02:11)

作者: onetreehill1 时间: 2021-7-15 12:08:07

既然屋况这么有问题，而且还用一个月的Notice，这些都是可以被房客反咬你一口的依据了，在搬走前捞一笔赔偿钱，楼主赶紧联系律师咨询以备不测

作者: 红叶疯了 时间: 2021-7-15 13:55:50

揍你房客啊。。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-7-15 13:56:35

揍你房客啊。。。。动嘴不听的话就动手啊

作者: 百米稀饭 时间: 2021-7-15 22:52:02

断水断电，然后你说找人帮你修！后面的事情你可以联想一下。。。。。。。。。。。。：-）

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