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标题: ASB全面上调其固定期限房贷利率 [打印本页]

作者: HBSZ999 时间: 2021-7-14 08:58:56 标题: ASB全面上调其固定期限房贷利率

2021年6月7日，ASB和BNZ的经济学家将他们预期的储备银行开始提高官方现金利率(OCR)的日期提前，由之前的2022年2月提前至2021年11月。

2021年7月7日，Westpac和ANZ的经济学家也对之前的预期做出了调整，均认为首次OCR调整将在今年11月进行。至此ANZ， Westpac，ASB，BNZ均达成一致。

Westpac认为储备银行(RBNZ)将在明年5月前加息三次，分别在11月、明年2月和5月。

ANZ首席经济学家预测，新西兰央行将从11月开始“稳步”提高OCR，到2023年2月达到1.75%。她认为11月份90%的概率会加息，在今年11月首次上调之后，明年2月和5月将继续上调，未来几年将进一步逐步收紧。

如果四大行的经济学家预测是准确的，那么在经过11月、明年2月和5月三次的加息之后，到2022年5月，官方现金利率将从目前的0.25%升至1%。

而就在今天，ASB全面上调了其固定期限房贷利率

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http://bbs.test.skykiwichina.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjUxMjgxNnwxMjg1ZGJmNnwxNzUyMTY2NzAwfDB8MA%3D%3D

作者: Elddies 时间: 2021-7-14 09:12:15

好神奇啊，房贷怎么会涨呢？？？？

作者: DDD888 时间: 2021-7-14 09:14:30

涨千分之三，太少了，毛毛雨啦，为何不涨多点啊？

作者: zks19960911 时间: 2021-7-14 09:22:05

Elddies 发表于 2021-7-14 09:12
好神奇啊，房贷怎么会涨呢？？？？

是吧？我也有跟你一样的疑惑呢，据论坛某些大佬说不是几年内都不会升息的吗？

请哪位大佬出来解答一下。。在线等，挺急的。。

作者: DDD888 时间: 2021-7-14 09:29:22

zks19960911 发表于 2021-7-14 09:22
是吧？我也有跟你一样的疑惑呢，据论坛某些大佬说不是几年内都不会升息的吗？

请哪位大佬出来解答一下。 ...

那某些大佬绝对选不涨利息的银行啦，呵呵

作者: 党中央 时间: 2021-7-14 09:31:02

不科学，asb竟然领涨。

作者: woshibaba 时间: 2021-7-14 09:31:45

屌丝们又集体高潮了，哈哈哈哈.

作者: catalsdevelop 时间: 2021-7-14 09:35:05

传说中的双重收割

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-7-14 10:26:48

OCR到1%的话利息大概到多少呢

作者: 我要买车 时间: 2021-7-14 10:34:30

我们借的都是8%的利息，就算涨1%，估计也涨不了1%。整体费用也就涨八分之一，还款压力总体可控

作者: vowoov 时间: 2021-7-14 10:35:55

接下来通货膨胀，现在为了防止房市过热出来的政策没什么作用。

作者: anzbank 时间: 2021-7-14 10:41:21

抗通胀最好的办法就是买入不动产

作者: 包不同 时间: 2021-7-14 11:08:31

Elddies 发表于 2021-7-14 09:12
好神奇啊，房贷怎么会涨呢？？？？

很明显你是没有经历过8%的年代

作者: Elddies 时间: 2021-7-14 11:35:02

包不同发表于 2021-7-14 11:08
很明显你是没有经历过8%的年代

哈哈，有啊，2012年左右嘛。

房价40-50万的黄金期啊。

作者: Elddies 时间: 2021-7-14 11:35:44

DDD888 发表于 2021-7-14 09:29
那某些大佬绝对选不涨利息的银行啦，呵呵

大佬都是全款的嘿嘿～

作者: bodyhaven 时间: 2021-7-14 11:53:16

房价短期和中期会怎么变化？

作者: 包不同 时间: 2021-7-14 11:54:15

test

补充内容 (2021-8-25 05:38):
tttaaabbb

补充内容 (2021-8-25 05:38):
another

补充内容 (2021-08-25 02:03)
测试

作者: HBSZ999 时间: 2021-7-14 12:15:40

bodyhaven 发表于 2021-7-14 11:53
房价短期和中期会怎么变化？

增速放缓是一定的

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2021-7-14 13:32:43

zks19960911 发表于 2021-7-14 09:22
是吧？我也有跟你一样的疑惑呢，据论坛某些大佬说不是几年内都不会升息的吗？

请哪位大佬出来解答一下。 ...

好像除了ASB，今天其它银行暂时还没涨

ASB 是搅屎棍吗

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-14 13:38:31

北岛黑蜻蜓发表于 2021-7-14 13:32
好像除了ASB，今天其它银行暂时还没涨

ASB 是搅屎棍吗

ASB是急先锋

作者: 我要买车 时间: 2021-7-14 13:47:20

抓紧上市吧，趁着现在缺房源，差不多价格就要赶紧回笼资金，不要赚尽最后一个铜板。钱进了银行账户才算成功上岸

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-14 13:50:20

Elddies 发表于 2021-7-14 11:35
哈哈，有啊，2012年左右嘛。

房价40-50万的黄金期啊。

12年时我买的第一个投资房，当时利息首次跌破5%
8%的应该再早点。09-10年时

作者: stephen1 时间: 2021-7-14 14:01:52

猩猩都叫兽发表于 2021-7-14 13:50
12年时我买的第一个投资房，当时利息首次跌破5%
8%的应该再早点。09-10年时 ...

06,07年时是9%到近10%，08年经济危机时开始下行。

作者: bondbunny 时间: 2021-7-14 14:03:29

猩猩都叫兽发表于 2021-7-14 13:50
12年时我买的第一个投资房，当时利息首次跌破5%
8%的应该再早点。09-10年时 ...

是的，近20年利息的最高点是07―08年，08年全球经济危机暴发后利率掉头向下，09年各银行利率大战，有的银行为争取客户可以为贷款者代付违约金，以后利率再也没上去过

作者: bondbunny 时间: 2021-7-14 14:05:51

我公主我怕谁发表于 2021-7-14 13:38
ASB是急先锋

记忆中ASB一直是最先涨息最后降息

作者: zks19960911 时间: 2021-7-14 14:06:16

北岛黑蜻蜓发表于 2021-7-14 13:32
好像除了ASB，今天其它银行暂时还没涨

ASB 是搅屎棍吗

可不是嘛，央行都没动asb敢擅自行动，果真行如其名，去做第一个吃螃蟹的银行了

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-14 14:06:59

bondbunny 发表于 2021-7-14 14:05
记忆中ASB一直是最先涨息最后降息

个人感觉asb 比较保守，所以出现你说的那种情况。

作者: 小莹子 时间: 2021-7-14 14:34:16

bondbunny 发表于 2021-7-14 14:05
记忆中ASB一直是最先涨息最后降息

哦，原来是这样的.........

作者: LU99 时间: 2021-7-14 14:38:01

跟ASB打交道一定要诚实，可靠。这是一家非常保守，稳定的银行。
她的贷款就是批给你，回头复查的可能性很大，是个谨慎保守的大银行，宁可不要你生意
也不能冒险。
当年Hamilton 那个BNZ银行经理跑到ASB贷款炒房，就是让ASB 给抓住其弄假材料
抓住了。
其实他也没有违约，贷款也准时还。
所以大家要是跟他贷款最好别耍小心眼

作者: stephen1 时间: 2021-7-14 15:16:43

LU99 发表于 2021-7-14 14:38
跟ASB打交道一定要诚实，可靠。这是一家非常保守，稳定的银行。
她的贷款就是批给你，回头复查的可能性 ...

哎，提到ASB我就呵呵了，违规被查出而没通报，辞职了事的华人经理。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-14 15:26:54

bondbunny 发表于 2021-7-14 14:03
是的，近20年利息的最高点是07―08年，08年全球经济危机暴发后利率掉头向下，09年各银行利率大战，有的银 ...

我第一次买时6%点几，11年。再早没经历过了。。哈哈

作者: SunnyGarden 时间: 2021-7-14 16:09:11

just called ANZ today, break current home loan 1 year at 2.25% and re-fixed it for another year at 2.19%.
no break fee at all...

作者: evenspu 时间: 2021-7-14 17:46:18

上涨周期开始了，收割不了第三世界，只能收割朋友了

作者: evenspu 时间: 2021-7-14 17:46:20

上涨周期开始了，收割不了第三世界，只能收割朋友了

作者: wolfchild 时间: 2021-7-14 18:06:47

SunnyGarden 发表于 2021-7-14 16:09
just called ANZ today, break current home loan 1 year at 2.25% and re-fixed it for another year at 2 ...

请问您原本的1年期是到什么时候的？

作者: 261874939 时间: 2021-7-14 18:30:03

利好消息？？？

是不是可以从XX币cash out 出来一点抄底takapuna海景房了。

作者: 房奴甲 时间: 2021-7-14 18:31:29

8%的时候我锁定过两年，一年以后到了9%，我有个同事很悲催在9%的那年订了三年的。

作者: SunnyGarden 时间: 2021-7-14 19:19:46

wolfchild 发表于 2021-7-14 18:06
请问您原本的1年期是到什么时候的？

我五月才刚降到2.25%，要到明年五月才到期

作者: 党中央 时间: 2021-7-14 19:31:54

SunnyGarden 发表于 2021-7-14 19:19
我五月才刚降到2.25%，要到明年五月才到期

那不可能没有breaking cost啊。。。。

作者: sam_sy 时间: 2021-7-15 07:13:06

其他银行多久会跟进啊？

作者: cx1122 时间: 2021-7-15 08:05:28

sam_sy 发表于 2021-7-15 07:13
其他银行多久会跟进啊？

估计很快, 不过应该会有银行打个时间差维持现在的利率. 个人估计11月前刚需房还得火爆一下

作者: 冬天的风 时间: 2021-7-15 09:16:42

cx1122 发表于 2021-7-15 08:05
估计很快, 不过应该会有银行打个时间差维持现在的利率. 个人估计11月前刚需房还得火爆一下 ...

你这是自我壮胆吗。

作者: zks19960911 时间: 2021-7-15 09:28:05

冬天的风发表于 2021-7-15 09:16
你这是自我壮胆吗。

他那是自己意淫一下哈哈哈，银行都独立于央行自己加息了OCR怎么可能11月才变，像这种在上涨的时候叫得越凶的越不敢卖等到下跌的时候又舍不得卖又得扛着坐电梯

作者: HBSZ999 时间: 2021-7-15 09:41:39

sam_sy 发表于 2021-7-15 07:13
其他银行多久会跟进啊？

按照以往经验，通常会在1-2周之内。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-15 12:31:13

疫情前都是3.5以上啊。那时也开始火爆了从19年下半年到20年初的时候。这次才涨一点真的不算啥。。。要是不能只还利息必须本息同还，那对市场还有点杀伤力。现在这点涨幅真的不算啥。。。涨到4%以上，才能对房价产生震撼性的影响可能，配合着利息不可抵扣税的政策还得。

作者: woshibaba 时间: 2021-7-15 12:44:19

猩猩都叫兽发表于 2021-7-15 12:31
疫情前都是3.5以上啊。那时也开始火爆了从19年下半年到20年初的时候。这次才涨一点真的不算啥。。。要是不 ...

是，但还是空军是救命稻草

作者: zwanything 时间: 2021-7-15 13:03:47

zks19960911 发表于 2021-7-15 09:28
他那是自己意淫一下哈哈哈，银行都独立于央行自己加息了OCR怎么可能11月才变，像这种在上涨的时候叫得越 ...

坐电梯是对的，但这个电梯趋势是向上的，所以你的嘲讽没有力度。

作者: zwanything 时间: 2021-7-15 13:05:25

woshibaba 发表于 2021-7-15 12:44
是，但还是空军是救命稻草

其实每次出这些消息，精明的空军都会试着入场，这时候真有可能捡到漏。

作者: Elddies 时间: 2021-7-15 13:39:58

zwanything 发表于 2021-7-15 13:05
其实每次出这些消息，精明的空军都会试着入场，这时候真有可能捡到漏。 ...

最近不是很多技术移民都批下来了吗，现在不缺韭菜的，就怕韭菜没有钱

作者: wyrainman 时间: 2021-7-15 20:21:58

降息房价要涨，加息房价也不会降，我老觉得该吃药就要吃药，吃药为了治病，不吃药不代表没病，那么，有没有病只要认准了要吃药只管吃就可以了，因为，他们卖药，都不吃药卖给谁呢？药都卖不出去，那他们的世界就崩塌了，所以，药不能停，房价也必须涨，狗必须叫，不叫踹两脚就叫了。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-15 20:27:55

Elddies 发表于 2021-7-14 11:35
哈哈，有啊，2012年左右嘛。

房价40-50万的黄金期啊。

又信口开河了

作者: woshibaba 时间: 2021-7-15 20:28:31

zwanything 发表于 2021-7-15 13:05
其实每次出这些消息，精明的空军都会试着入场，这时候真有可能捡到漏。 ...

可以理解，都是为了生活

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-15 20:32:08

asb,anz房子最多，领涨提前收割一轮，小银行还在为找房子发愁

作者: Elddies 时间: 2021-7-15 20:45:27

我真不是孙红雷发表于 2021-7-15 20:27
又信口开河了

关你P事，你吃饱了撑的一天到晚追着我找茬？

你这周拍卖场去了没？买到学区房了吗？

少BB，快去买房，别在这浪费时间了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-15 21:27:50

Elddies 发表于 2021-7-15 20:45
关你P事，你吃饱了撑的一天到晚追着我找茬？

你这周拍卖场去了没？买到学区房了吗？

你是新人吧？

作者: Elddies 时间: 2021-7-15 22:22:52

我真不是孙红雷发表于 2021-7-15 21:27
你是新人吧？

怎么一提让你买房，你就又失忆了？

别追着我找茬了嘛？烦死了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-15 23:18:40

Elddies 发表于 2021-7-15 22:22
怎么一提让你买房，你就又失忆了？

别追着我找茬了嘛？烦死了。

盯死你，貌似老号，其实新来的

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